4 Zimmer • 131 m² • 217 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €299.000 €
2.282 €/m²
4 Zimmer • 131 m² • 217 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage
In dem Konzer Höhenstadtteil Kommlingen erwartet Sie diese charismatische Doppelhaushälfte mit einem durchdachten Grundriss über drei Etagen.
Die rechtlich als Eigentumswohnung deklarierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999 verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, eine im Kaufpreis enthaltende hochwertige Einbauküche, und bietet durch die drei Schlafzimmer entsprechend Platz für die ganze Familie. Über den Hauseingang gelangen Sie entlang an einem liebevoll modernisierten Gäste WC, zum Herzstück des Hauses. Der offene Wohn-Essbereich mitsamt offener Küche, lädt dank eines Kaminofen zum gemütlichen Verweilen mit der Familie und Freunden ein. Die Terassentür gibt den Zugang zur überdachten Terrasse und dem 11 m² großen Gartenhaus frei.
Über die Treppe im Hauseingang gelangen sie zunächst zum Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich das 2016 modernisierte Hauptbad mit Dusche und Wanne, sowie die Waschgelegenheit mit zwei Waschplätzen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei geräumige Schlafzimmer für ausreichend Privatsphäre. Ein kleiner Abstellraum, der als weiteres Gästezimmer umfunktioniert worden ist, bietet weiteren Stauraum für nicht so oft benötigte Gegenstände.
Über die Treppe gelangen Sie zunächst zu einer kleinen Galerie des Dachgeschosses. Hier befindet sich das dritte 20 m² große Schlafzimmer sowie ein großzügiger Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die gleichzeitig der Warmwasseraufbereitung dient. Durch das Treppenhaus im Erdgeschoss gelangen Sie zu den Räumlichkeiten des gemeinschaftlichem Kellerbereich, der zur Versorgung der Gebäude dient.
Merkmale
frei ab sofort
217 m² Grundstück
Einbauküche
offener Kamin
2 Stellplätze
- hochwertige Einbauküche - Kaminofen - Galerie - Gerätehaus im Garten - zwei Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.282,44 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.900 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3%)
8.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kommlingen, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Konzer Höhenstadtteil Kommlingen als Ortsteil der Stadt Konz ist ein beliebter Ortsteil, da Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der naheliegenden Stadt Konz schnell erreichbar sind. Auch an Einkaufsmöglichkeiten fehlt es nicht, es gibt eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften in der Stadt, die sehr gut zu erreichen sind. Die günstige Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten (Trier, Saarburg und Luxemburg), machen es auch für Shoppingfreunde und unsere Grenzpendler zu einem beliebten Wohnort. Kommlingen selbst ist noch landwirtschaftlich und weinbaulich geprägt und liegt auf einer Anhöhe drei Kilometer südöstlich von Konz entfernt. Neben einem herrlichen Ausblick auf das Saar-Mosel-Dreieck und seine wunderschöne Landschaft, bietet der Ort einen idealen Ausgleich zum Alltag. Auch ein funktionierendes Dorfleben ist hier gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
