Ihr Traum beginnt hier - Haus mit Scheune und großem Grundstück in Spöck
Willkommen auf einem Anwesen, das Geschichte atmet und Zukunft einlädt. Das im Jahr 1933 erbaute und stets instandgehaltene Haus auf einem ca. 936 m² großen Grundstück bietet all jenen eine seltene Gelegenheit, die ein Objekt mit echtem Charakter und echtem Potenzial suchen - ob als liebevoll saniertes Eigenheim, als Investitionsobjekt oder als Grundlage für ein neues Bauprojekt.
Über den weitläufigen, gepflasterten Innenhof betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss empfangen Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad - alles funktional und mit viel Platz für Ihre ganz persönliche Handschrift. Die klassische Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche auf Sie warten. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur freien Nutzung bereit - ob als Atelier, Gästezimmer oder stiller Rückzugsort.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Herzstück des Anwesens ist die geräumige Scheune, die über den Hof bequem erreichbar ist. Ob behutsamer Ausbau zu Wohn- oder Gewerbefläche oder Neubebauung im rückwärtigen Grundstücksteil - nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt eröffnen sich hier vielfältige Möglichkeiten, die dieses Objekt weit über ein gewöhnliches Kaufangebot hinaus heben.
Sie haben Ideen? Wir auch. Sprechen Sie uns an - wir begleiten Sie gerne von der ersten Besichtigung bis zur finalen Entscheidung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
936 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.228,81 €/m²
Provision für Käufer
2,38%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
545.806 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
46.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.876 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spöck, Stutensee / Spöck (76297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stutensee-Spöck überzeugt mit dem besten aus zwei Welten: der Ruhe und Weitläufigkeit eines gewachsenen Ortsteils - und der unmittelbaren Nähe zu allem, was den Alltag angenehm macht.
Die Kreisstadt Stutensee mit rund 23.000 Einwohnern liegt eingebettet in die Region Karlsruhe und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Familien finden vor Ort ein vollständiges Bildungsangebot - von mehreren Kindergärten über Grundschulen bis hin zu Realschule und Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist die Lage ein echtes Argument: Die Autobahn A5 (Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal) ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B3 und B36. Wer auf das Auto verzichten möchte, nutzt den direkten Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe-Mannheim oder die Stadtbahnlinie S2 - Karlsruhe Innenstadt ist damit in wenigen Minuten erreichbar.
Kurz gesagt: eine Lage, die Pendler, Familien und alle schätzen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld ohne Kompromisse bei der Anbindung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
