Haus zum Kauf

1449000 €1.449.000 €

4.528 €/m²

12 Zimmer  •  320 m²  •  3.638 m² Grundstück

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Calw (75365)

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Außergewöhnliches, hochwertig saniertes Architektenhaus für erlesenes Wohnen und Arbeiten in unverbaubarer und ruhiger Alleinlage auf einem 3.638 qm großen Grundstück mit fantastischem Ausblick über Calw.

Die zwischen 1940 und 1950 vom renommierten Stuttgarter Architekten Professor Lörcher erbaute "Sannwald-Villa" wurde von ihren jetzigen Besitzern in den letzten Jahren fachmännisch auf höchstem Niveau kernsaniert.

Über 320 qm Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeits- und Gästezimmer sowie mehrere Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung wie Stuckdecken, Parkett- oder Fliesenböden.
Ein offener Kamin und ein großer gewölbter Weinkeller machen das Wohnen und Leben in diesem ganz besonderen Ambiente jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis.

Die Küche ist mit neuen keramischen Arbeitsplatten ausgestattet - 2025 erfolgte noch ein Quokereinbau.
Rund 335 qm zusätzliche Nutzfläche und rund 25 qm Bürofläche runden das überaus großzügige Raumangebot ab.

Ein großzügiger, wunderschön angelegter Gartenbereich mit Zierteichen, kleinem Weinberg und verschiedenen Erlebnisbereichen mit Terrassen und Freisitzen bietet auch im Freien erlesenes Wohnen zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Über eine repräsentative Zufahrt gelangt man in den Hofbereich des Hauses mit 4 Garagen, 2 Carports und mehreren Stellplätzen, welche ausreichend Platz für Ihre eigenen Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bieten.

Eine Photovoltaikanlage mit 11,5 kWp und ein Batteriespeicher mit 10 kWh sowie eine WallBox für die E-Mobilität sorgen für erneuerbare Energie.
Die Heizung ist energetisch ebenfalls auf dem neuesten Stand und wurde - wie das Blockheizkraftwerk - erst 2018 eingebaut.

Hier bietet sich eine seltene Chance zum Erwerb einer außergewöhnlichen und einzigartigen Immobilie!

Um einen entsprechenden Kapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung wird vor einer möglichen Besichtigung gebeten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Goldschild Immobilien GmbH, Behrstraße 90, 73240 Wendlingen, info@goldschild-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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