Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 4 Zimmer 120 m² 960 m² Grundstück frei ab sofort Schwarzeneck Hartenholm 24628

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
2.242 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 960 m² Grundstück • frei ab sofort

Haus in Naturnaher Lage sucht einen neuen Bewohner

Bei diesem Objekt handelt es sich um ehemals zwei Doppelhaushälften.
Aufgrund der familiären Gegebenheiten wurde ein Durchbruch gemacht
um beide Hälften miteinander zu verbinden.
Vom jetzigen Grundriss auszugehen , gibt es Möglichkeiten das zu ändern.
In einer Hälfte ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern ausgebaut. In
der anderen gibt es einen Dachboden.
Es sind schon einige Dinge wie z.B. die Heizung (2014 ) erneuert worden.
Im Außenbereich des Objektes sind seit dem Jahr 2010 viele Arbeiten erledigt
worden. Dach, Schornstein, Dachrinnen sowie Dachgauben sind in einem guten Zustand.
Drinnen ist die Zeit stehengeblieben und lässt einiges an Kreativität beim Renovieren zu.

Merkmale

960 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

2.241,67 €/m²

Provision für Käufer

2,95% inclusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis 269000,00
Grunderwerst. 17485,00 6,5%
Notar 4035,00 1,5 %
Grundbuchamt 1345,00 0,5 %
Makler 7935,50 2,95%

Gesamt 299800,50

Geschätzte Gesamtkosten

299.801 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

30.801 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.485 €

Provision für Käufer (2,95%)

7.936 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzeneck, Hartenholm (24628)

Hartenholm ist eine kleine Gemeinde im Kreis Segeberg.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und
Gärten geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Landschaft
aus, mit Blick auf Wiesen und Felder.
Trotz der Naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Über die B 206 sind sie
schnell in Bad Bramstedt ,Bad Segeberg und über den A7 Anschluss
schnell in Kaltenkirchen und Hamburg.
Wer gerne in Naturnaher Lage wohnen möchte ist hier genau richtig.

Weitere Informationen

Grundstück Das Grundstück ist im hinteren Bereich mit einem ca.35m² großem Schuppen
bebaut der über drei Türen zu begehen ist.
Der Zugang zum Haus vom Garten aus geht durch einen Wirtschaftssraum,
in dem auch ein Bad untergebracht ist.
Ihren PKW können sie in einer Garage abstellen.
Ansonsten gibt es viel Rasenfläche.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Manfred Prehn Immobilienmakler

Stettiner Weg 6, 24576 Bad Bramstedt

Partnerschaft

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Online-ID: 24E2IX1S9UVI