Einfamilienhaus zum Kauf
497000 €
2.616 €/m²
5,5 Zimmer • 190 m² • 589 m² Grundstück

Schönes Einfamilienhaus auf Eckgrundstück mit Garten, Terrasse und Garage - Greding

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Greding auf einem attraktiven Eckgrundstück mit 589 m² Fläche. Mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung.

Highlights & Sanierungen (2011-2019):

Fenster: Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz

Bäder: Komplett renoviert

Fassade: Mit Vollwärmeschutz für energieeffizientes Wohnen

Heizkörper: Erneuert

Leitungen: Teilweise Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen

Küche: Moderne Einbauküche in hochwertiger Ausführung

Ausstattung im Überblick:

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: 589 m²

Garage + Carport: Platz für mehrere Fahrzeuge & Stauraum

Bodenbeläge: Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden

Rollläden: An nahezu allen Fenstern

Terrasse: Ideal für gesellige Stunden im Freien

Großer Garten: Perfekt für Familien und Gartenfreunde

Sonstiges:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch viel Platz, moderne Sanierungen und eine familienfreundliche Wohnlage. Dank der umfassenden Modernisierungen ist das Objekt sofort bezugsbereit - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

589 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

497000 €

2.615,79 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

536.164 €1

Kaufpreis

497.000 €

Kaufnebenkosten

39.164 €

Notarkosten (1,5%)

7.455 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.395 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.829 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greding (91171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral in Greding gelegen, sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Thomas Schaller schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen