Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

2.417 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  1.137 m² Grundstück

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Bük (9737)

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In der Thermalstadt Bük befindet sich eine Liegenschaft mit einer Grundstücksgröße von 1137m2. Darauf steht ein neu saniertes Arkaden-Landhaus aus dem Jahr 1924.

 

Das Haus hat eine Wohnfläche von 120m2. Diese teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzboden, Küche mit Kachelofen der auch geeignet ist zum Brotbacken, Bad mit Dusche, separates WC, 3 Schlafzimmer eines davon mit Kachelofen und Zugang zu einer überdachten 40m2 Terrasse. 

Das Haus wird mit Holz und Elektropanelle beheizt. Eine Gasleitung liegt vor dem Haus. Der Anschluss ist jederzeit möglich. Auch die Errichtung einer Solaranlage ist möglich. Im Haus befindet sich eine Warmwassertherme mit 80l.

Das Haus wurde 2024 zur Gänze neu saniert und nachfolgende Arbeiten durchgeführt: Drainage, Isolierung Außenwände, Fenster 3-fach-verglast,Fussböden, Heizung, Innentüren, gesamte Dachfläche neu eingedeckt , Isolierung Dachboden, Wasser und Kanalleitungen, das Stromnetz wurde auf den neuesten Stand gebracht. Eine neue Klimaanlage zum heizen und kühlen wurde 2025 installiert.

Das Schmuckstück des kleinen aber feinen Arkaden-Landhauses sind die restaurierten Holztramdecken, diese sich über die gesamte Wohnfläche befinden.

 

Im 750m2 großen Garten wurden diverse Obstbäume gepflanzt. Die Arkaden werden von einer Weintrauben Hecke geziert.

 

Durch das wunderschöne Einfahrtstor kommt man in den geschotterten Innenhof wo sich ein kleiner Wasserbrunnen befindet. Diese Einfahrt ist auch ideal für  Autoabstellplätze. 

 

In dieser wunderschönen Stadt, befinden sich ein Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ein neu errichtetes Einkaufszentrum, Ärzte, Thermalbad, Kinderspielplatz....

 

Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für Diejenigen, die Lebensqualität, Stadt-Leben und dennoch Ruhe genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2024 Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle