Charmanter Walmdach-Bungalow auf großzügigem Grundstück - gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial!
Dieser gepflegte Bungalow in OKAL-Fertigbauweise aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung sowie das großzügige Grundstück mit ca. 835 m² Fläche.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und präsentiert sich mit klassischer Walmdach-Architektur, zeitlosem Erscheinungsbild und einer harmonischen Einbindung in den liebevoll angelegten Garten. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Bepflanzung sowie geschützte Außenbereiche schaffen ein besonderes Ambiente mit viel Privatsphäre und hohem Erholungswert.
Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit hellen Wohnräumen und kurzen Wegen - ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche bzw. Ausbaupotenzial - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und baulicher Prüfung.
Das Haus befindet sich überwiegend im gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Bei der Außenfassade handelt es sich um eine baujahrstypische Ausführung eines Fertighauses dieser Zeit. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass asbesthaltige Baustoffe verbaut wurden. Eine individuelle Prüfung durch den Käufer ist möglich.
Eine praktische Fertiggarage rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.
Ein interessantes Angebot für Käufer, die einen soliden Bungalow mit schönem Grundstück, ruhiger Lage und Entwicklungspotenzial suchen.
Highlights:
* OKAL-Fertighaus aus dem Baujahr 1977 * Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene * ca. 81 m² Wohnfläche * ca. 835 m² Grundstück * gepflegter Garten mit viel Privatsphäre * Walmdach * Dachgeschoss nicht ausgebaut / Potenzial * Beheizung über Nachtspeicheröfen * Fertiggarage * ruhige Wohnlage * ideal für Eigennutzer, Senioren oder Paare
Hinweis: Der Energieausweis ist bereits bestellt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Ebenso liegt die Wohnflächenberechnung spätestens zum Besichtigungstermin vor. Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Merkmale
835 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
199900 €199.900 €
2.467,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
224.029 €1
Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
24.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.999 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.994 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ledde, Tecklenburg (49545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Tecklenburger Ortsteil Ledde. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Der historische Luftkurort Tecklenburg mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Ibbenbüren, Lengerich, Osnabrück und Münster.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Münsterlandes schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher
