Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Loggia in Toplage von Heidelberg
Diese exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Etage im 5. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit klarer Struktur, viel Privatsphäre und großzügigen Raumdimensionen. Auf rund 111 m² Wohnfläche verbindet diese Einheit modernes Design mit funktionaler Familienfreundlichkeit - ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Anspruch. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 34 m² das kommunikative Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum entspannten Verweilen einlädt. Mit drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Die durchdachte Anordnung sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Raumaufteilung & Ausstattung Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 34 m²Drei weitere Zimmer flexibel nutzbarMasterbad mit BadewanneZusätzliches DuschbadHauswirtschafts-/TechnikraumGroßzügige Diele und FlurbereicheLoggia mit hoher AufenthaltsqualitätSeparater Abstellraum im Gebäude Penthouse-Wohnen mit Komfort & Struktur Diese Wohnung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die klare Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich perfekt für den Alltag ebenso wie für repräsentatives Wohnen.
Merkmale
Bezug: 2025
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Loggia
Was jahre- oder gar jahrzehntelang glücklich und zufrieden machen soll, kann gar nicht sorgfältig genug ausgewählt werden. Die Architekten von ELF FREUNDE haben daher ein besonders stimmiges und nachhaltiges Haustechnik- und Interiorkonzept entwickelt. Hochwertige, moderne und zugleich wohnliche Ausstattung: Fußbodenheizung und angenehmes Eichenparkett, Glasfaserleitungen bis in die Wohnungen (fiber-to-the-home) und smarte Haustechnologien wie das in den Wohnräumen vorgesehene Multimedia-Heimnetzwerk, exklusive Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch oder Hansgrohe, bis hin zu gut durchdachten und gestalteten Gemeinschaftsflächen und hellen wie komfortablen Parkanlagen. Hier darf man sich fallen lassen und den verdienten Komfort genießen.
Allgemeine Projekthighlights im Überblick Hochwertige Architekturgestaltung mit langlebigen und lebendigen Fassaden durch Klinker und PutzelementeEnergiekonzept nach den Passivhausrichtlinien der Stadt Heidelberg // KfW-Effizienzhäuser 40 nach Energieeinsparverordnung(Stand 2016)Moderne, flexible Grundrissorganisationen mit 2 bis 5 ZimmernHochwertiges Raumgefühl durch Raumhöhen von in der Regel ca. 2,60 mHelle Wohnräume durch überwiegend bodentiefe FensterelementeOffene Wohn-, Koch- und EssbereicheEichenparkettböden aus Massivholz (außer in den Sanitärbereichen)Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen in Bädern und WCsFußbodenheizung mit Einzelraumregelungen u?ber RaumthermostateElektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- sowie Sichtschutz mit Aluminiumlamellen und dezentraler SteuerungVideosprechanlage mit FarbmonitorMultimedia-Heimnetzwerk mit modularen "Plug-and-Play"-Anschlussdosen in den WohnräumenAutofreier Gartenhof nach Gestaltungskonzept der Landschaftsarchitekten, u. a. mit Zierobstgehölzen, Sitz- und SpielgelegenheitenGeschlossene Tiefgarage mit komfortablen StellplätzenAufzüge für stufenlose Zugänge von der Tiefgarage zu allen WohngeschossenHochwertige Treppenhausgestaltungs- und BeleuchtungskonzeptePaketkastenanlage fu?r alle Nutzer von ELF FREUNDE Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz ab 35.000 EUR erworben werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
8.879,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.300 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
69.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
