Zur Wohnbebauung freigegebenes Gewerbegrundstück in Rendsburg nahe dem Kanal
Großes Gewerbegrundstück, welches in den B-Plan der Stadt Rendsburg fällt.
Laut vorliegenden Informationen ist eine Bebaubarkeit von 40 % der Gesamtfläche zulässig, somit kann eine Fläche von 3.080 m² bebaut werden, durch die vorgegebene GRZ werden somit mindestens 9.240 m² Wohnfläche neu entstehen.
Bei einer Aufteilung nach WEG und anschließendem einzelnen Abverkauf sind aufgrund der Auskünfte des Rendsburger Gutachterausschusses sowie vorliegender Kaufpreissammlung Quadratmeterpreise von bis zu 4.300,- Euro realistisch.
Bei einer Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist ein Mietzins von 12,- Euro / m² Wohnfläche ist als nachhaltig anzusehen, wahrscheinlich eher darüber. Bei anfänglicher Vermietung liegen die realistischen Nettomieten pro Quadratmeter Wohnfläche eher im Bereich von 15,- bis 17,- Euro
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
7.693 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
175,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.398.195 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rendsburg (24768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Kleinstadt Rendsburg liegt im Herzen von Schleswig-Holstein direkt an der Eider und am Nord-Ostsee-Kanal.
Sie bietet eine große Auswahl an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrsanbindungen in alle naheliegenden Städte, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Über die Autobahnen A7 und A210 erreichen Sie die Städte Hamburg, Neumünster und Kiel in maximal einer Stunde. Rendsburg ist außerdem mit dem Auto nur 20 Minuten von dem Ostseestrand Eckernförde entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf dem Gelände muss höchstwahrscheinlich eine Pfahlgründung erfolgen. Ein Gründungsgutachten müsste in Auftrag gegeben werden.
