Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 598.000 € 9 Zimmer 161,1 m² 125 m² Grundstück Ludwigsburger Steige 1 Aldingen Remseck am Neckar 71686

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
598000 €
3.712 €/m²
9 Zimmer • 161,1 m² • 125 m² Grundstück

PROVISIONSFREI: Stilvoll saniertes Haus mit 4 Schlafzimmern und Traumterrasse

Ein- oder Zweifamilienhaus: Sie haben die Wahl.

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Haus, das den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1690 erbaut, wurde im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und erst vor wenigen Jahren aufwendig kernsaniert sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die historische Architektur ist noch spürbar, aber harmonisch durch moderne Elemente ergänzt worden, sodass eine einzigartige Wohnatmosphäre entsteht.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der als idealer Rückzugsort dient. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse: Sie bietet Ihnen einen fantastischen Panoramablick über das Tal und wird sicherlich zu Ihrem Lieblingsplatz werden - perfekt, um die Ruhe und Natur zu genießen. Im Obergeschoss finden befindet sich ein modernisiertes Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, sowie 3 Wohnräume. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die stilvolle Küche und 3 Wohnräume mit einem zusätzlichen Komfort-Holzofen, der eine sehr angenehme Atmosphäre schafft.

Dieses besondere Haus ist ein Juwel für Liebhaber stilvoller Altbauten, die auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.

Das Haus wurde die letzten Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt und kann ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Mit dem einfachen Tausch einer Wohnungstüre und dem Einbau einer Küche, kann aus dem Einfamilienhaus schnell ein Zweifamilienhaus entstehen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
125 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

3.711,98 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz im Preis inbegriffen

Geschätzte Gesamtkosten

639.860 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

41.860 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ludwigsburger Steige 1, Aldingen, Remseck am Neckar (71686)

Remseck am Neckar liegt im prosperierenden Landkreis Ludwigsburg, nordöstlich von Stuttgart, und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Stadtteil Aldingen ist besonders beliebt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breitgefächertes Freizeitangebot. Die Nähe zu den Flüssen Neckar und Rems ermöglicht naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Dank hervorragender Verkehrsanbindung - über die B10 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit direkter Stadtbahnverbindung U14 nach Stuttgart - ist Remseck ideal für Pendler. Die Makrolage zeichnet sich durch Lebensqualität, Wachstumspotenzial und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Die Lage in der Ludwigsburger Steige 1 in Remseck-Aldingen bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, alltagsnahes Wohnen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés und kleinere Fachgeschäfte liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Für Familien besonders vorteilhaft ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, was die Lage für junge Paare und Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight ist das geplante städtebauliche Entwicklungsprogramm der Stadt Remseck: Das Wohngebiet "Ludwigsburger Steige" soll in den kommenden Jahren gezielt modernisiert, aufgewertet und verschönert werden. Geplant sind unter anderem Verbesserungen der Grünflächen, Verkehrsführung und Aufenthaltsqualität. Diese Maßnahmen werden nicht nur das Wohnumfeld deutlich aufwerten, sondern auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie erhöhen.

Weitere Informationen

Sonstiges 360-Grad-Rundgang: https://360.immo.tours/?project=e0c172ea-b281-4a4d-95a6-45fdd53409a9&iframe=true Stichworte Nutzfläche: 66,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 124/4, Gemarkung: Aldingen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.35 Zustand: renoviert, saniert Sonstiges: frei werdend