Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.090.463 € 4 Zimmer 96,9 m² 1. Geschoss frei ab sofort Oberföhringer Straße 216 Bogenhausen München 81925

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1090463 €
11.250 €/m²
4 Zimmer • 96,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

[VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

Objektbeschreibung Kommt man an der Oberföhringer Str. 216 vorbei, sticht einem zuerst das Denkmalgebäude ins Auge. Anschliessend folgt der Neu-Anbau, welcher an das Denkmalgebäude angebaut wurde. Ein Gemeinschaftsgarten, welcher einen Sandkasten und ein Spielgerät für Kinder enthält, liegt direkt im Zentrum der insgesamt drei Häuser. Durch diesen Garten gelangt man unteranderem auch zur Tiefgarage, welche 12 Stellplätze bietet. Die Garage ist durch alle drei Häuser begehbar und sie befindet sich unter dem hintersten Haus (Haus 3). Raumaufteilung Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss vom Haus 2. Es hat zwei Badezimmer. Das erste ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zwischen den beiden Kinderzimmern liegt das andere Bad mit Dusche. Dies ist zugänglich von beiden Zimmern. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Über den Koch-, Ess- und Wohnbereich gelangt man auf den grossen Balkon.

Merkmale

Bezug: Herbst 2024
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

1090463 €

11.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.150.438 €1

Kaufpreis

1.090.463 €

Kaufnebenkosten

59.975 €

Notarkosten (1,5%)

16.357 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

38.166 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.452 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberföhringer Straße 216, Bogenhausen, München (81925)

Im schönen Stadtteil Oberföhring haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermarkt, Bäckereien und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, von der aus Sie schnell zum Herkomerplatz oder zur Tramhaltestelle „St. Emmeram“ gelangen. (Mehr Informationen finden Sie im Exposé)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, dürfen Sie uns gerne kontaktieren.
Besichtigungen werden von Herrn Görken (Tel. 01578 / 022 05 34) durchgeführt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

NKB Nikolaus Karpf Bau GmbH

Pognerstrasse 9, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ingolf ReumDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24JXXMHBCCPV

Referenznummer: 009