Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial - sofort verfügbar !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! *** In diesem Haus findet jeder seinen Lieblingsplatz!
Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie begeistert sowohl mit ihrem großzügigen Raumangebot auf 225 qm als auch mit ihrer offenen Bauweise.
Das Herzstück des Hauses, Aufstockung 2009, befindet sich im Obergeschoss und besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Hier vereinen sich gemütliche Holzelemente und ergeben so ein modernes Ambiente. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für kuschelige Wärme. Ein Büroraum sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Über eine schicke offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Zusätzlich ein weiteres helles Kinderzimmer mit Dachfenster und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Die schicke offene Holztreppe führt weiter in den ausgebauten Spitzboden mit Dachfenster. Dieser eignet sich bestens als Spielecke für die Kinder oder als kleines Büro.
Ideal zur Vermietung oder für Opa und Oma ist die 64 qm Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang. Die Wohnung hat Sanierungsbedarf, hier bietet sich die ideale Möglichkeit diese sie ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas Kreativität kann hier ein individuelles und gemütliches Zuhause entstehen ganz nach Ihrem Geschmack entstehen. Diese Chance erlaubt es, Räume, Farben und Materialien frei zu wählen und die Wohnung genau so zu gestalten, wie man sie sich immer gewünscht hat.
Der Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Im Nebengebäude befindet sich die Heizung mit Tankraum, sowie eine zusätzliche Dusche und WC. Zwei Carport- Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken.
Neugierig geworden .....gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einer Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1923
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
1.953,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Provision für Käufer : 3,57% inkl.MwST.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwST.,somit gesamt 3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
484.000 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
44.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3%)
13.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 106, Mönchzell, Meckesheim (74909)
Mönchzell ist ein Teilort von Meckesheim. Kindergarten und Grundschule mit Regelschulbetrieb befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Meckesheim mit S-Bahn-Anschluss und zahlreichen Einkaufmöglichkeiten ist 5 Fahrminuten entfernt.
Meckesheim liegt im Kraichgau ca.13km (Luftlinie) südöstlich von Heidelberg an der Elsenz. In die Elsenz fließen auf Meckesheimer Gemarkung die Lobbach, der Schwarzbach und das Rohtbächle. Das untere Schwarzbachtal steht seit 1997 unter Naturschutz. Große Teile der Gemarkung gehören zum Landschaftsschutzgebiet Unteres und mittleres Elsenztal. Außerdem ist das Gebiet nordöstlich von Elsenz und Schwarzach Teil des Naturparks Neckartal-Odenwald. Neben dem Dorf Meckesheim gehört seit der kommunalen Gebietsreform noch das nordöstliche gelegene Dorf Mönchzell zur Gemeinde.
Der Bahnhof Meckesheim liegt an der Elsenzbahn Neckargemünd -Bad Friedrichshall. Hier zweigt auch die Schwarzbachtalbahn nach Aglasterhausen ab. Beide Strecken sind in das Netz der S-Bahn eingebunden, wodurch umsteigefreie Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim bestehen.
In Meckesheim gibt es seit 2016 eine Gemeinschaftsschule mit einer Grundschule im Ganztagsbetrieb.
Weitere Informationen
Sonstiges
Modernisierungspotenzial ist in der EG -Wohnung vorhanden. Für vom Käufer geplante energetische Sanierungsmaßnahmen können entsprechende Fördermittel beantragt werden. In Zusammenarbeit mit einem geprüften Energieberater informieren wir Sie gerne über die entsprechenden Möglichkeiten und unterstützen Sie z.Bsp. bei der Beantragung der entsprechenden Gelder sowie Gesprächen mit Banken und Finanzierern. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
