Grün, ruhig, gut angebunden - Ihr Zuhause in Pinneberg
Charmantes Siedlungshaus in ruhiger Lage - Ideal für Paare
Dieses liebevoll renovierte Siedlungshaus aus dem Baujahr 1935 bietet mit seinen 90 m² Wohnfläche und einem 421 m² großen Eigenlandgrundstück den perfekten Rückzugsort für Paare. In einer verkehrsberuhigten 30er-Zone gelegen und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung. Das Haus wurde laufend instand gesetzt und überzeugt mit einer modernen Einbauküche inklusive Backofen in Stehhöhe. Über die weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei der drei Schlafzimmer sowie das Duschbad mit Fenster befinden. Ein weiteres Highlight ist die gut gedämmte Bauweise sowie die Heizung, die 2009 erneuert wurde. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Carport gehört nicht mit zum Haus, da dort die Zufahrt des hinten liegenden Grundstücks entsteht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Merkmale
421 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Terrasse
4-Zimmer-Siedlungshaus Ca. 90 m² Wohnfläche - Baujahr 1935 - 421 m² Eigenland - Renoviert und stetig instand gehalten - Einbauküche mit Backofen in Stehhöhe - Heizung aus 2009 - Gut gedämmte Bauweise - Terrasse + Garten - Helle Räume - Duschbad mit Fenster im Obergeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.211,11 €/m²
Provision für Käufer
3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.533 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
44.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,25%)
12.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pinneberg (25421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pinneberg - eine lebendige Stadt vor den Toren Hamburgs! Als Kreisstadt des gleichnamigen Kreises bietet Pinneberg eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Durch die hervorragende Anbindung an die Metropole Hamburg, sowohl über die Autobahn A23 als auch durch das öffentliche Verkehrsnetz, ist Pinneberg besonders für Berufspendler ideal. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Pinneberg direkt mit dem Hamburger Zentrum und bietet somit eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hansestadt.
Pinneberg selbst überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der gesamten Stadt vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein modernes Schwimmbad sowie das Naherholungsgebiet Klövensteen mit seinen weitläufigen Wäldern und Wanderwegen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die malerische Pinnau, die sich durch das Stadtgebiet zieht, lädt zudem zu Spaziergängen und Erholung ein.
Auch kulturell hat Pinneberg einiges zu bieten: Das Stadttheater, verschiedene Museen und regelmäßige Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben. Besonders attraktiv für Familien sind die vielen Spielplätze, die großzügigen Parkanlagen und die gute Betreuungssituation. Für den täglichen Bedarf bietet die Pinneberger Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants.
Insgesamt bietet Pinneberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg - eine perfekte Wahl für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein