Büro zum Kauf 2.090.000 € 900 m² Bürofläche Frommern Balingen 72336

Büro zum Kauf
2090000 €
900 m² Bürofläche

ATTRAKTIV UND MODERN: Gewerbeanwesen in BL-Frommern

Ansprechende Atmosphäre in gepflegten Räumlichkeiten für Ihr Business .... fast alles ist möglich!

Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Lagerhalle entstand 1984 und im Jahr 2014 wurde es komplett modernisiert, angebaut und aufgestockt. Es entspricht den heutigen Anforderungen mit Aufzug und großen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien.

Im UG sind Büros, Werkstatt und verschiedene Lagerräume, die Anlieferung erfolgt über zwei Seiten mit direkter Zufahrt. Die Fläche beträgt insgesamt 736 m². Über den Empfang geht es zum Aufzug, welcher in alle 3 Etagen führt.

Das Erdgeschoss erreicht man auch über ein großzügiges Treppenhaus. Es sind insgesamt fünf Räume mit Sozialraum, Teeküche und großem WC (behindertengerecht). Die Fläche beträgt 268 m².

Die darüberliegende Chefetage besteht aus vier großen Büros und einer wunderschönen Dachterrasse mit Ausblick. Die Fläche beträgt 144 m².

Das große Grundstück lässt einen weiteren Anbau zu, für Expansionen in Werk-/ Produktion-/ Lagerflächen oder auch für weitere Büroflächen.

Merkmale

frei ab 31.12.2026
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
11 Stellplätze: 11 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

2090000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Weitere Preisinformationen

11 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.194.500 €1

Kaufpreis

2.090.000 €

Kaufnebenkosten

104.500 €

Provision für Käufer (5%)

104.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frommern, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Mischgebiet direkt in Balingen-Frommern steht das moderne und ansprechende Gebäude. Es bietet eine erstklassige Möglichkeit, um ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben - ideal für Vertrieb, Verkauf, Produktion oder Dienstleistungen. Nutzen Sie das Potenzial des schönen und modernisierten Gebäudes mit ausreichend Stellplätzen.

Die gute Anbindung zur B27 und B463 sind erfolgversprechende Voraussetzungen für Ihre Firma.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 900,00 m², Grundstücksfläche: 1.933,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014, modernisiert