Bad Aibling Kapitalanlage: 2 Zi. Wohnung in zentraler Wohnanlage
In einer zu Beginn der neunziger Jahren erstellten Anlage befindet sich im Erdgeschoss die geräumige 2 Zimmerwohnung mit insgesamt 57 m² Wohnfläche. Neben dem Wohnzimmer mit integrierter Küche gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und eine gut zu nutzende, geräumige Diele. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt im Innenhofbereich der ringförmig angeordneten Wohnanlage. Momentan wird die Wohnung von einem Literatur- und Kunstfreund bewohnt und weist entsprechende Merkmale auf. So befinden sich mehr als 6000 Bücher und viele Bilder und Kunstgegenstände vor Ort, so dass die Größe der Wohnung kaum zur Geltung kommt. Sehr gerne würde der Mieter in der Wohnung wohnen bleiben, daher bietet sich diese Immobilie nur als Kapitalanlage an. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, ein Trockenbereich für die Wäsche und ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
Merkmale
Einbauküche
Badewanne
Kelleranteil
Balkon
Tiefgarage
Alle Daten auf einen Blick:
Wohnanlage Wohnung zur Kapitalanlage Baujahr 1994 2 Zi, 57 m² Wfl. Küche Bad Balkon Parkettböden Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld : Kaufpreis: 255.000,- Provision; 3,57 v. KP inkl. MwSt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
4.473,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. KP inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Aibling (83043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage wurde unweit von den Flüssen Mangfall und Glonn erstellt und besticht durch die ideale Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Bad Aibling als auch der Autobahn, zur Kreisstadt Rosenheim und Kolbermoor. Bad Aibling ist bekannt wegen seiner Kurangebote und seiner pittoresken Altstadt. Die Umgebung von Mit dem nahen Chiemsee und der herrlichen Berglandschaft bietet Bad Aibling jede Menge an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist mit Ärzten, Schulen und Geschäften optimal versorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Käufer an die Firma Immobilien-Mühlich eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.
