Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.633 €/m²

3 Zimmer  •  56,6 m²

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Ueckermünde (17373)

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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem 7-Parteien-Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 56,60 m². Mit ihrer Grundfläche von ca. 72 m² vermittelt die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl trotz Dachgauben und Schrägen. Derzeit wird die 3-Zimmerwohnung als Zweitwohnsitz genutzt. Das großzügige Wohnzimmer wurde durch eine separate Leseecke erweitert, wodurch das Zimmer größer wirkt. Das Schlafzimmer, das Gästezimmer, die separate Küche (EBK) und das Wannenbad ergänzen diese mit atmungsaktiver Lehmfarbe hergerichtete Eigentumswohnung. Die Diele und der Wohnbereich sind mit Eichenholzparkett, das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer mit Teppich und die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet.
Jeder Eigentümer nutzt ein Teil des gemeinschaftlichen Garten zum Eigengebrauch und besitzt zusätzlich einen eigenen massiven Bungalow mit Kaminofen.
Der liebevoll gestaltete Garten verfügt über einen Brunnen mit einer Pumpe sowie ein Gerätehaus.
Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück (ca. 3.171 m²) befindet sich ein Komplex mit mehreren Kellerersatzräumen als Sondereigentum. Sowohl die Auffahrt und der Hof sind gepflastert, hier befinden sich die zu den Wohnungen zugeordneten Stellplätze (Sondereigentum).

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cordes Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs und Transparenzregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennoten einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit unserem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadenminderungspflicht als unbegründet zurückgewiesen.

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