Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
577332 €577.332 €
5.800 €/m²
3,5 Zimmer • 99,5 m²
Wohnen in bester Lage "am Schlosssee" mit eigenem Garten, provisionsfreier Verkauf
Die barrierefreie Architektenwohnung mit 3,5 Zimmern bietet mit Ihrer praktischen Raumaufteilung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein eigener Garten gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerraum. Die Wohnung ist ausgestattet mit: Fußbodenheizung, Echtholzparkett (Landhausdiele), Ein Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche, ein separates Gäste- WC, moderne Fliesen, elektrische Jalousien und Rollläden, große Fenstern und Hebe- Schiebetüren, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und vielem mehr.
Merkmale
Bezug: 2028
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
577332 €577.332 €
5.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
617.746 €1
Kaufpreis
577.332 €
Kaufnebenkosten
40.414 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.660 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.867 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.887 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mimmenhausen, Salem (88682)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sonnige Ausrichtung und die Lage am Schlosssee bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist gut erreichbar. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- am Schlosssee ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Bäcker, ein Geldinstitut, eine Pizzeria, und viele schöne Plätze zum Verweilen.
Weitere Informationen
Terminanfragen
Bei Interesse senden Sie uns bitte per E- Mail Ihre Kontaktdaten.
Es handelt sich um eine besonders schöne Anlage und sehr besondere Wohnungen, hierzu möchten wir Ihnen individuelle Angebote erstellen und Sie persönlich beraten. Wir melden uns zurück.
info@wohnbau-lachmann.de
Infos zum Objekt
- In attraktiver Lage von Salem entstehen drei nahezu identische Mehrfamilienhäuser mit je 8 Neubau- Eigentumswohnungen. - Baubeginn 2026 - KfW 55 Standard (Förderungsfähiges Darlehen möglich) - Wärmepumpe und PV Anlage - Barrierefrei - Aufzug - Wasserenthärtungsanlage - großzügige Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze - Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der Fertigstellung noch erreichbar sind. - eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice wird beauftragt
Weitere Wohnungen im Projekt
Es sind noch weitere Wohnungen mit anderen Grundrissen in diesem Projekt geplant. Mit Wohnflächen von 70 m² bis ca. 124 m² 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen. Die Penthäuser pro Haus haben verschiedene Grundrisse.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, Neubaustandard
