Grundstück zum Kauf 285.000 € 2.721 m² Grundstück Messenkamp 31867

Grundstück zum Kauf
285000 €
105 €/m²
2.721 m² Grundstück

RUDNICK bietet: NATUR + 1A ANBINDUNG: 3 Grundstücke einzeln oder als Ganzes

Wie möchten Sie künftig leben?

Möchten Sie abends am Lagerfeuer sitzen ohne das Gefühl zu haben, den Nachbarn zu nerven? An einem liebenswerten Ort im direkten Umfeld, wunderschöne Natur und eine 1a Anbindung? Kindergarten, Grundschule Freibad und Therme im näheren Umfeld oder gut erreichbar? Möchten Sie mit Freunden zusammen leben oder anderen Teilen Ihrer Familie?

Wir bieten Ihnen hiermit ein Grundstück mit 2721 m² an. Das hier offerierte Grundstück liegt nicht einmal 1 km vom schönen Lauenau entfernt in einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Nachbarn. Es bietet Ihnen auf insgesamt knapp ca. 2721 m² Grundstücksfläche sehr viel Freiraum oder Platz für drei Einfamilienhäuser auf Grundstücken um ca. 900 qm (eingerechnet sind hier Anteile an der gemeinsamen Zuwegung)...

Sprechen Sie uns hierzu bzgl. Konditionen gerne an.

Der m² / Preis beträgt 105 €.

WICHTIG: Es gibt bereits eine gültige genehmigte Bauvoranfrage für die Bebauung mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern. Diese stellen wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung. Doch am Besten, Sie überzeugen sich selber erstmal von den Vorzügen dieser wirklich tollen Lage und dem wunderschönen Umfeld umgeben von den Mittelgebirgszügen des DEister- und Süntelgebirges.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.721 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen

Die Flurstücke liegen im Bereich einer Außenbereichssatzung.

Die grundsätzliche Bebauungsmöglichkeit und Erschließung ist durch die genannte Satzung bereits geregelt und wurde durch die genehmigte Bauvoranfrage konkretisiert.

Demnach sei eine "...maßvolle Erweiterung der vorhandenen Wohnbebauung (An- und Umbauten) und der unbebauten Grundstücksflächen zu ermöglichen".

Und gemäß dem Wortlaut dieser Satzung ist auch die Erschließung dieses Gebietes grundsätzlich sichergestellt. Das umfasst nicht die innere Erschließung des Grundstückes.

Hier erkundigen Sie sich bitte anhand Ihres konkreten Bauvorhabens, welche Anschlussoptionen hier wo vorhanden sind und welche Kosten dies impliziert.

Gerne stellen wir Ihnen eine Flurkarte auf Anfrage zur Verfügung.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie bzw. Grundstücke. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

104,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

295.175 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

10.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Messenkamp (31867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer der schönsten Lagen des Deister-Süntel-Raums ganz in der Nähe des beliebten Ortes Lauenau.

Sie haben hier nicht nur alles Wesentliche vor Ort (u.a. 4 Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Hort, Grundschule ...) sondern eine 1a Anbindung über die nahe A 2.

So gelangen Sie z.B. in 1/2 Stunde in die City von Hannover.

Ansonsten: Überzeugen Sie sich doch einmal selber ganz unvoreingenommen davon, wieviel Wohn- und Lebensqualität Sie hier vorfinden! Ich bin überzeugt: Sie und Ihre Familie werden sich hier äußerst wohl fühlen.

- Kultur (z.B. im Kesselhaus)
- Natur (Deister-Süntel als direkte Nachbarn - Steinhuder Meer nicht weit)
- Shopping (Aldi, Netto, Penny, Edeka, gute Bäcker, Getränkemärkte, Bioladen)
- Sport (Eislaufen, Freibad, Tennisverein ...)
- Medizinische Versorgung (Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt)
- Frisöre, Banken ...
- Essen: Italiener, Spanier, Eisdiele, Döner-Restaurants, Cafés, der legendäre Felsenkeller ...)

Die naturnahe Lage des Grundstücks in einer kleinen Siedlung rund um die "Alte Ziegelei" zwischen den Orten Lauenau und Messenkamp ist definitiv schön. Hier finden Sie Ruhe und eine traumhaft schöne Umgebung.

Das Grundstück liegt ruhig und nicht an einer befahrenen Straße. Eventuell würde man auf dem Grundstück je nach Windrichtung die Verbindungsstraße zwischen Lauenau und Messenkamp oder die Bundesstraße, die nach Bad Münder oder Richtung A 2/ Bad Nenndorf führt, hören.

In dem neu zu errichteten Haus/ bzw. den Häusern dürfte man davon allerdings nichts mitbekommen.

Für mich persönlich ist diese Immobilie einzigartig!

Sie ermöglicht den zukünftigen Nutzernein sehr freies, Natur nahes Leben auch vielleicht mit Ihren Tieren. Die bisherigen Eigentümer nutzten die Wiese z.B. als Pferdekoppel.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der Internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im Internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im Internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen