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Debeka Bausparkasse AG
429.000 €
14 Zimmer  •  476 m²  •  305 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €
901 €/m²
14 Zimmer  •  476 m²  •  305 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Anbau und Hinterhaus in Köthen zu verkaufen

Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und befindet sich unweit der Hochschule Anhalt in einer ruhigen Nebenstraße.

Insgesamt gibt es sechs Wohneinheiten zwischen 35-150 m², welche alle vermietet sind. Das Haus wurde 1993-1994 umfangreich saniert und die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln laufend renoviert. Der älteste Mietvertrag im Haus ist von 1986 und die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 28.900,80 Euro.
Die Heizungen wurden 2012 und 2016 erneuert.

Merkmale

  • vermietet
  • 305 m² Grundstück
  • Keller
Ausstattung
Objekt:
- massive Bauweise
- Dach mit Pappeindeckung und Ziegel
- Fassade verputzt, Hinterseite isoliert
- zweifachverglaste Kunststofffenster
- Eingangstüren aus Kunststoff mit Glaseinsatz inkl. Briefkastenanlage
- Holztreppe mit Treppenpodesten

Wohnungen wurden bei Mieterwechsel laufend modernisiert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
429000 €
901,26 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Köthen mit rund 25.000 Einwohnern liegt zentral zwischen den Städten Magdeburg, Halle, Dessau-Roßlau und Bitterfeld-Wolfen. Dort befindet sich das Gebäude in bester Lage in einer Seitenstraße unweit der Hochschule Anhalt, umgeben von Gebäuden aus der Gründerzeit.
Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in naher Umgebung und sind fußläufig, über die Radwege, per Auto oder Bus zu erreichen. Die Bushaltestelle ist drei Gehminute entfernt, der Bahnhof etwa zehn Minuten.

Verkehrsanbindungen und Entfernungen:

Autobahnen A9- A14 jeweils 20 Fahrminuten
Bundesstraßen: B183, B185, B187a, B6n
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn
Flughafen Halle-Leipzig: Entfernung ca. 50 km / 35 Fahrminuten
Köthen - Dessau-Roßlau = 20 km
Köthen - Halle = 35 km
Köthen-Bitterfeld-Wolfen = 35km
Köthen - Magdeburg = 60 km
Köthen - Berlin = 150 km
Köthen - Leipzig = 60 km

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7

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Über den Anbieter

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AG
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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Partnerschaft
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Online-ID: 24QGK6SMRRR4
Referenznummer: 1005802#4Fd7ty
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