Rohdiamant - Bauernhaus mit weiteren Baugrundstücken
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
2.920 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
6 Stellplätze
Das denkmalgeschützte Bauernhaus im Originalzustand steht in attraktiver Lage von Bad Oldesloe. An dem Haus befindet sich eine große Scheune mit Tenne sowie Stallungen. Auf dem ca. 2.920 Quadratmeter großen Grundstück, gibt es die Möglichkeit weiter Baugrundstücke abzutrennen.
Das Haus wurde im Jahr 1886 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Modernisierungsstau ist vorhanden.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Abstellfläche. Aufgrund seines rustikalen, unaufdringlichen Stils strahlt das Haus eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohn- und Schlafräume werden durch die großen Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt. Der Ofen im Wohnzimmer ist ein echter Blickfang. Im Winter sorgt er außerdem für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche hat viel Gestaltungspotential. Hier findet sich Platz für eine große Einbauküche und alle Ihre Küchengeräte.
Außerdem gut zu wissen: - Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- sowie Kunststofffenster teilweise mit Zweifach-Verglasung. - Die Küche verfügt über einen Terrazzoboden - Die Größe des Grundstücks erlaubt zudem nach mündlicher Aussage eine weitere Bebauung. So ergibt sich die Möglichkeit das Grundstück in weitere Grundstücke aufzuteilen. Eine behördliche Genehmigung ist hierfür notwendig. - Das sanierungsbedürftige Haus steht teilweise unter Denkmalschutz.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1886
Preisdetails
Kaufpreis
623000 €623.000 €
4.153,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
698.196 €1
Kaufpreis
623.000 €
Kaufnebenkosten
75.196 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.345 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Bad Oldesloe. Bad Oldesloe ist bekannt für seine idyllischen Flusslandschaften, insbesondere die Trave und die Beste, die durch die Stadt fließen. Diese Flüsse und die umgebenden Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität mit einer umfassenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen umfasst. Bad Oldesloe bietet eine reiche Kulturszene mit Theatern, Galerien und regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen. Darüber hinaus ist die Stadt für ihr Kurzentrum und die damit verbundenen Gesundheits- und Wellnessangebote bekannt.
Die Verkehrsanbindung in Bad Oldesloe ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A21 sowie der Bahnhof mit Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Sehmsdorf, Am Berg (circa 50 Meter) Bahnhof | Bad Oldesloe (circa 2 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
