MANDLGASSE, TOP 08: 3-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon im 1.OG
Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitlose Architektur mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausstattung in nachhaltiger Massivbauweise. Ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau vereint.
Insgesamt entstehen 10 exklusive Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 48 bis 133 m² und 2 bis 4 Zimmern. Großzügige Freiflächen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen ein besonders Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Gartenwohnungen verfügen über private Grünflächen und bieten ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die exklusiven Premium-Penthousewohnungen begeistern mit beeindruckenden Ausblicken und großzügigen XL-Dachterrassen, die ein Wohngefühl von Freiheit und luxuriösem Lifestyle vermitteln. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für die KäuferInnen.
MODERNES WOHNEN MIT LIFESTYLE-CHARAKTER.
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird?
Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplantes Raumkonzept, ergänzt durch einen beeindruckenden 19 m² großen Sonnenbalkon.
Der offene Wohnbereich vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf ca. 26 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das angrenzende, lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Gäste oder Kinder steht ein zusätzliches WC zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der hohen Komfort und Sicherheit bietet.
ECKDATEN
TOP 08: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS
Wohnfläche: 69,47 m²
Balkon: 19,17 m²
Kellerabteil: 6,73 m²
Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00
Kaufpreissumme TOP 08: EUR 783.000,00
EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
Bei der Konzeption dieses Neubauprojekts wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitlose Architektur und durchdachte Wohnqualität gelegt. Die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails verbinden stilvolle Ästhetik mit langlebiger Qualität und schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
* Hochwertige Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk für nachhaltige Wohnqualität
* Edler Echtholzparkettboden in den Wohnräumen sowie eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
* Attraktive Sanitärausstattung mit eleganter Markensanitärkeramik und stilvollen Designarmaturen
* Zwei hochwertig ausgestattete Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
* Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die Umsetzung individueller Premium-Innenraumlösungen als Sonderwunsch (z.B. Lichtdesign oder maßgeschneiderte Küchenlösungen)
* Nachhaltiges Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und kontrollierter Wohnraumlüftung
* Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung
* Erstklassiges Investment
KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem exklusiven Neubauprojekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Christina Lemberger +43 664 884 925 52
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
