Wohnung zum Kauf 562.541 € 3 Zimmer 105 m² EG Lennep Remscheid 42897

Wohnung zum Kauf
562541 €
5.358 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • EG

Altersruhesitz, Neubaumaßnahme Lenneper Altstadt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein projektiertes Mehrfamilienhaus mit 8
Eigentums-Wohneinheiten in der Nähe des Röntgenmuseums bzw. der DRK - Lennep direkt am Eingangsbereich der Lenneper Altstadt. Der Baubeginn erfolgt Ende 2025, mit der Fertigstellung ist im Jahre 2026 bzw. Anfang 2027 zu
rechnen. Änderungswünsche bezüglich der Wohnungsaufteilung erfolgen in Abstimmung mit dem Bauherrn, des Architekten und der Baubehörde. Aufgrund der Lage sind sämtliche Versorgungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre und zu Fuß erreichbar. Genießen Sie dabei den Blick auf den Kern der Altstadt mit den vielen, kleinen Geschäften und den schönen Lokalen.
Die Autobahnanbindung zur A1 ist kurzfristig erreichbar.
Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie behindertengerechte Wohnungseingänge mit Innentüren, großzügiger
Raumaufteilung, gehobene Ausst. sowie Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 54 m² bis 122m²
Die Verkaufspreise sind ab € 258.947,-- bis € 587.541,-
Energieausweis nach GEG kfw 55 A

Merkmale

Bezug: geplanter Neubau
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Diese konzipierte ,traumhafte Wohnung (ca. 105 m²) in der Altstadt von RS-Lennep ersetzt ein 1-Fam.Haus mit ähnlicher Grössenordnung.Keine Gartenpflege mehr.Keine eigenen Kosten für Reparaturen.Kein Schneefegen.Keine grossartige Flur und Dielenreinigung.(Südausrichtung)
Planen Sie Ihre individuelle Raumaufteilung von 2-4 Zimmer !! Alles ist
möglich. 2 Bäder sind selbstverständlich!
Ein Tiefgaragenplatz ist für diese Wohnung vorgesehen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

562541 €

5.357,53 €/m²

Provision für Käufer

: Für unsere Maklertätigkeit berechnen wir nach neuem Gesetz je 3,57 % vom Käufer u. Verkäufer inkl. 19 % MWST. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

630.440 €1

Kaufpreis

562.541 €

Kaufnebenkosten

67.899 €

Notarkosten (1,5%)

8.438 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.083 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.813 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lennep, Remscheid (42897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortseingang Altstadt Remscheid Lennep

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe
Heizungssystem: Luftwärmepumpenheizung

Fordern Sie unverbindlich unser Info-Material an Stichworte Gesamtfläche: 1.090,00 m²

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Über den Anbieter

Lischeck Immobilien-Management GmbH

Bismarckstraße 100, 42859 Remscheid

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Online-ID: 24S36M4BQNTE

Referenznummer: Li 2039