2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug in Kellinghusen zu verkaufen!
Die charmante Dachgeschosswohnung ist über einen geräumigen Flur zu erreichen. Die Diele führt Sie in das große Schlafzimmer, das funktionale Badezimmer und in das einladende Wohn- und Esszimmer mit jeweils einer stilvollen Dachgaube, welche den Räumen Lebendigkeit verleiht. In die offene Küche gelangt man über das verspielte Wohn- und Esszimmer. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Durch die großen Fenster, die vier Gauben und die bodentiefen Fensterelemente im Essbereich werden alle Räume mit Licht durchflutet und sind sehr wohnlich. Den Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Ausblick über die Stör und das angrenzende Feld.
Ein Carportstellplatz mit praktischem Abstellschuppen kann für 9.500 EUR dazu erworben werden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
195900 €195.900 €
3.498,21 €/m²
Provision für Käufer
2,89 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.215 €1
Kaufpreis
195.900 €
Kaufnebenkosten
22.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.939 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.734 €
Provision für Käufer (2,89%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kellinghusen (25548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung ist mit Blick auf die Stör in Feldrandlage gelegen. Die nächsten Bushaltestellen sind zu Fuß in vier Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man in drei Minuten die B 206, die einen in 20 Minuten auf die A7 und in 25 Minuten auf die A23 bringt. Eine Pizzeria, ein Eiscafé, ein indisches sowie ein griechisches Restaurant sind fußläufig erreichbar. Ein Aldi, Lidl und ein Edeka liegen in 750 m Entfernung zum Objekt. Die Keramikstadt Kellinghusen liegt nordöstlich von Itzehoe an der B 206 und ist eingebettet in eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft. Es ist weit über seine Grenzen hinaus für die kunstvoll bemalten Fayencen bekannt und der jährlich stattfindende Töpfermarkt ist ein Anziehungspunkt für Keramiksammler. Kellinghusen bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern alles für den täglichen Lebensbedarf, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Fachärzte, Postschalter, Frisöre, Floristen, kleine Boutiquen und vieles mehr. Viele gute Restaurants und Cafés haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Bildungsbereich wird durch die ortsansässigen Schulen abgedeckt. Die Betreuung der Kinder in Kindergärten und Kindertagesstätten ist gegeben. Abgerundet wird die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung durch ein Freibad und zahlreiche Vereinsaktivitäten. Kulturvereine holen immer wieder Theaterensembles, Musikgruppen, Orchester, Sänger und Autoren in die Stadt.
