Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2950000 €
1.561 €/m²
1.890 m²

Schreiben Sie Hamburger Geschichte.

In zentraler Lage bietet der historische Hof die Kombination von Arbeiten und Wohnen mit einer besonderen Idylle.

Merkmale

vermietet
Denkmalschutz-Afa
offener Kamin
Balkon
Garten

Denkmalgeschütztes Ensemble bestehend aus 3 Häusern mit 6 Laden- und einer Wohneinheit sowie einem Wohngebäude | Pitchpinedielen sowie teils Steinböden | Historische Elemente, Sichtbalken und Holzvertäfelungen | Insgesamt ca. 1.890 m² Gewerbe-, Wohn- und Nutzfläche auf einem ca. 6.317 m² großen Grundstück | Ein Baugrundstück von ca. 1.400 m² wird abgetrennt | Gartenfläche mit Südwest-Ausrichtung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1670

Preisdetails

Kaufpreis

2950000 €

1.560,85 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

3.276.565 €1

Kaufpreis

2.950.000 €

Kaufnebenkosten

326.565 €

Notarkosten (1,5%)

44.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

162.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

105.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osdorf, Hamburg (22549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 1.890,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

Karla Fricke Immobilien

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

Firma Büro ElbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24TRXAJZR73K

Referenznummer: 5452

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