Mehrfamilienhaus zum Kauf
679000 €
2.512 €/m²
12 Zimmer • 270,3 m² • 703 m² Grundstück

Historisches Dahmer Haus, vielseitig nutzbar, Eigennutzung, Ferienvermietung und ... neugierig?

ACHTUNG, Besichtigungen der Wohnungen sind wegen der Ferienvermietung (dauerhafte Belegung) erst wieder ab Mitte September möglich.

Mehrfamilienhaus mit Anbau, aktuell Ferienwohnungen

Willkommen in unserem charmanten Mehrfamilienhaus mit Anbau, aktuell Ferienwohnungen aus den Baujahr um 1903 in Dahme, ideal gelegen nur zwei Minuten Fußweg vom Strand entfernt, direkt hinter dem Deich. Das Dachgeschoss wurde teilweise mit einer Aufstockung um 1953 ausgebaut, und der Bungalow um einen Anbau im Jahr 1957 erweitert. Unsere Unterkunft bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie Nähe zur lebhaften Promenade, die zum Bummeln, Kaffee trinken und Essen einlädt.

Außenstellplätze für Autos und Fahrräder sind direkt am Haus vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Gerne nutzen Sie den Garten mit Liegewiese und Grillplatz für entspannte Stunden im Freien.
Kostenloses WLAN ist im gesamten Haus verfügbar. Ihre vierbeinigen Freunde sind bei uns herzlich willkommen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe, sodass es Ihnen an nichts fehlen wird.

Wir freuen uns darauf, Sie bald bei uns begrüßen zu dürfen!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
Haustiere erlaubt
703 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Kabelanschluss

- Boden
- Teilkeller
- Heizung: Gas Brennwerttechnik 2022
- Parkplatzmöglichkeiten
- Garten

Unterkünfte
Unser Haupthaus beherbergt drei komfortable Wohnungen
- Erstes Obergeschoss:
Zwei Wohnungen, eine davon mit seitlichem Ostseeblick.
- Erdgeschoss
Eine geräumige Wohnung, die auch als Betreiberwohnung genutzt werden kann.

Appartements:
- Ein Zimmer-Appartement, sowie ein weiteres Appartement für zwei Personen.

- Alle Appartements und Wohnungen sind komplett ausgestattet

Zusätzlich bieten wir:
- Einen voll ausgestatteten Bungalow, geeignet für bis zu 4 Personen, mit eigenem kleinen Vorgarten.

Garten:
- Rasenfläche
- Hecken, uvm.

Hier zum Beispiel die Ausstattung der Erdgeschosswohnung
- Moderne und ältere Komponete treffen zusammen
- Drei Räume
Eingangsbereich große braune Tür mit kleinen Glasscheiben
- Vorflur gemütlich
- Zwei große Fenster
- Sitzecke
- Deko
- Vinylboden
- Zugang zum Haus
- Weiße Holztür mit Verzierungen und milchigen Glasscheiben
- Linke Seite Treppe zum I. OG
- Flur
- Decke hell
- Wände halb hoch in hell
- Deko
- Unterer Bereich leicht in Terrakotta
- Boden abgestimmt in dunkleren Terrakotta-PVC in Fliesenoptik mit Masserungen
- Zugang Heizungsraum

- Große Einbauküche hell neuwertig
- Decke und Wände weiß
- Integrierte Deckenbeleuchtung
- Retro Fenster mit Rundbogen
- Vinylboden
- Sitzgruppe Tisch
- Vier Stühle
- Küchenschild, Arbeitsflächen und die Wand bei der Sitzgruppe übereinstimmen in ihrer Holzoptik
- Hängeschränke
- Eckschrankkarussell
- Dunstabzugshaube
- Cerankochfeld Beko
- Herd Beko
- Mikrowelle Beko
-Geschirrspüler
- Zugang zur Speisekammer und Abstellraum

- Bad
- Ältlich und jung treffen zusammen, gepflegt
- Moderne Decke mit integrierter Lichtbeleuchtung
- Weiße Stuckleisten
- Wände pastellfarbend hell grün
- Badewanne Dusche mit Sitzbank grün
- Halb hoch gefliest mit Blütenmotiv alles Ton in Ton
- Passender heller...
+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

2.512,21 €/m²

Provision für Käufer

6,5% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

760.955 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

81.955 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahme (23747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dahme ist ein charmantes und lebendiges Ostseebad mit Tradition. Es wurde bereits im Jahr 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Aktuell zählt Dahme ca. 1.300 Einwohner. Weite Dünenlandschaften, Horizonte und wunderschöne Strände bieten einen echten Erholungswert für Körper, Leib und Seele. Hier können Sie die original maritime Atmosphäre genießen, in der die Fischer ihren Fang morgens am Strand verkaufen. Reetgedeckte Häuser bilden zusammen mit moderner Architektur einen harmonischen Einklang. Die älteste Sehenswürdigkeit ist der "Weiße-Weiber-Barg", welcher als Überbleibsel einer Turmhügelburg aus dem 13. Jahrhundert seinen Besuchern einen Eindruck vergangener Zeiten vermitteln kann und seit 1974 unter Denkmalschutz steht. Aus dem Baujahr 1878 stammt der Leuchtturm Dahmeshöved, welcher ebenfalls unter Denkmalschutz steht und ursprünglich der Schifffahrt in der Lübecker Bucht diente. Heute erfreut sich der Leuchtturm neuer Betrachtung, denn hier finden mittlerweile auch Hochzeiten statt.
Jährlich zählt Dahme mehr als 800.000 Übernachtungen und über 60.000 Badegäste, womit wir auch schon bei der wichtigsten Einnahmequelle der Gemeinde Dahme angelangt sind, dem Tourismus. Die Touristen schätzen besonders den sechs Kilometer langen, feinsandigen Strand mit Surf-, FKK-, Hunde- und Freistandbereichen, welche über die neu gestaltete Promenade gut zu erreichen sind. Während Ihre Kinder im Sand spielen oder im seichten Wasser planschen, werden Sie von der DLRG gut bewacht und Sie können sich auf Schatzsuche nach dem "Gold des Nordens" machen, dem Bernstein.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Weitere Informationen

Sonstiges Sofortiger Exposéversand!
Unser Kurzexposé erhalten Sie unmittelbar nachdem Ihre Anfrage vollständig bei uns eingegangen ist.
Bitte beachten Sie auch Ihren Email Spamordner!
Unser Langexposé mit allen Aussenbildern und Lageinformationen, erhalten Sie nachdem wir telefoniert haben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Hinweis zur Möblierung:
Möbel auf den Fotos und in der Beschreibung dienen der Veranschaulichung. Ob sie übernommen werden können, entscheidet der Eigentümer. Änderungen vorbehalten. Keine Haftung für Art, Umfang oder Verfügbarkeit der Möblierung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 4,08 m², Gesamtfläche: 274,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hamburg Immobilien

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

6 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24U4IVN9LNYF

Referenznummer: 6725

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