Modern geschnittene 1-Raum-Wohnung mit Loggia in Treuen! Vermietet, Aufzug!
Das Mehrfamilienhaus wurde lt. Energieausweis 1996 erbaut.
Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäusern.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Loggia
Die ca. 43,88 m² große 1-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Flur - Badezimmer mit Dusche und Wanne (innenliegend) - Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafnische u. Zugang Loggia - Loggia
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 5.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2010. Die Kaltmiete beträgt 241,34 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 154,00 EUR und die Gesamtmiete 395,34 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 81,95/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 213,58 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39500 €39.500 €
900,18 €/m²
Hausgeld
213.58 €213,58 €
Provision für Käufer
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Geschätzte Gesamtkosten
43.874 €1
Kaufpreis
39.500 €
Kaufnebenkosten
4.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
593 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.173 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
August-Bebel-Straße 30, Treuen (08233)
Mit ca. 8.000 Einwohnern gehört Treuen zum Vogtlandkreis und liegt 14 km östlich der Stadt Plauen. Eine herrliche, waldreiche und ruhige Umgebung mit vielen Wandermöglichkeiten sowie interessante Sehenswürdigkeiten zeichnen Treuen aus.
Der Ort gilt als ein moderner Wohn- und Gewerbestandort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit Mehr- bzw. Einfamilienhäusern. In nur 2 Minuten zu Fuß erreicht man einen Netto mit Bäckerei. Der Bahnhof Treuen befindet sich nur 650 Meter vom Objekt entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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