Gepflegtes EFH mit Vollkeller, Garage, Heizung neu 2022, Dreifachverglasung - Ohne Käuferprovision!
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie neuer Heizungsanlage + Kamin + dreifachverglasten Fenstern. Baujahr ca. 1986. Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller. Grundstücksanteil ca. 470 m² zzgl. gemeinschaftlicher Zuwegung. Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse, separates Esszimmer, Gäste-WC. Dachgeschoss mit zwei ca. 20 m² großen Zimmern, jeweils mit Austritt auf dem Balkon, ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum für Hobby/Spiel oder als Büro, Bad, Flur mit verglastem Giebelbereich mit schönem Weitblick. Vollkeller mit überwiegend beheizbaren Räumen, weiterem Bad mit Dusche sowie Außenniedergang.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,17 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: E.
Eine Maklercourtage ist vom Käufer nicht zu zahlen!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
470 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
- Massive Bauweise - Kellerwände mit Isolieranstrich außen - Erdgeschosswände außen ca. 45 cm dick (!) inklusive Wärmedämmung - Kupferdachrinnen und -fallrohre - Gaszentralheizungsanlage (neu 2022) - Fußbodenheizung - Kamin - Teakholzfenster-/türen mit Dreifachverglasung - Garage mit Teakholztor und 6-Ampere-Anschluss - Vollkeller mit Bad/WC und Außenzugang - überdachte Terrasse - Schlafzimmer mit Balkon und Blick über Felder - moderne Einbauküche - Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.061,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünningstedt, Ammersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
