Wohnen am Wasser und Leben am Wald. Das ca. 3678 m² große Grundstück eröffnet Ihnen ein Refugium an der Alster. Wir dürfen Ihnen dieses Alstergrundstück ohne Bauträgerbindung vorstellen. Planen und entscheiden Sie, mit welchem Bauträger oder Architekten Sie Ihr neues Zuhause in der Idylle realisieren wollen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die nachfolgenden Angaben keine Gewähr übernehmen können. Das Südostgrundstück hat eine vordere Straßenbreite von ca. 33 m und eine Tiefe von bis zu 130 m. Im vorderen Abschnitt erwartet Sie Weite und schöner Baumbestand, im mittleren Teil des Grundstückes liegt das Baufenster in der Sonne erhöht und im hinteren Abschnitt grenzt das Grundstück mit einer Breite von ca. 26 m an die Alster. Dieser tiefer gelegene Grundstücksanteil dient als Überschwemmungsgebiet. Das Grundstück ist als Außengebiet ausgeschrieben und weist keinen offiziellen Bebauungsplan aus. Ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einer Grundfläche von 120 m² liegt uns bereits vor. Für weitere Vorgaben verweisen wir auf den Bauvorbescheid und seinen Erläuterungen, die wir Ihnen gern mit weiteren Daten und Dokumenten zur Verfügung stellen. Eine konkrete und nach individuellen Wünschen orientierte Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter, eineinhalbgeschossiger Altbestand. Ein Haus, das aufgrund seines Alters und seiner geringen Wohnfläche nun Platz für ein neues, großes Familienhaus schaffen kann. Der Altbestand ist von den Erwerbern zu deren Lasten rückzubauen. Ein Schuppen und ein gemauerter Unterstand bietet Stauraum für die Gartengeräte. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Baugrundstück näher vorzustellen und bitten Sie, die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren und Termine für einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen. Vielen Dank.
Merkmale
3.678 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
176,73 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
690.625 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
40.625 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
40.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Alstergrundstück in Lemsahl-Mellingstedt. Schon der Weg zu diesem Grundstück wird Sie erfreuen. Gesäumt von Wiesen und Auen, flankiert von hanseatischen Villen und Kaufmannshäusern liegt Ihr neues Grundstück an der Grenze des Waldes und lädt zum Eintauchen in die Natur ein. Lassen Sie die Blicke in den Baumbestand schweifen, während Ihre Kinder die Füße in die Alster baumeln lassen. Es eröffnet sich Ihnen eine wunderschöne Kulisse. Herzlich willkommen. Genießen Sie die Vorzüge von Lemsahl-Mellingstedt. Ihr neues Zuhause steht in Verbindung eines naturbezogenem Wohnumfeldes mit vielen Annehmlichkeiten eines schönen Familienlebens in den Walddörfern von Hamburg. Pferde grasen auf der gegenüberliegenden Koppel, ein Reh steht am Wegesrand und der Ruf des Kauzes erschallt aus dem Wald. Sie wohnen mitten in der Natur, angrenzend am Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental und der Alster. Mehrere Kitas, die Grundschule am Alsterlauf und das anerkannte Gymnasium Ohlstedt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Ortskern von Duvenstedt und von Lemsahl-Mellingstedt. Restaurants bieten Ihnen in ihrer Vielzahl ein breites Spektrum an traditioneller und internationaler Küche. Und zum Shoppen lädt Sie das wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Es geht auch bequemer, denn Sie wohnen nur wenige Fahrradminuten vom U-Bahnhof Ohlstedt entfernt. Von dort bringt Sie die Linie U1 direkt in die Hamburger-City. Reitmöglichkeiten und andere, vielfältige Sportangebote eröffnen Ihnen und Ihrer Familie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ihre neue Lauf- oder Fahrradstrecke führt Sie in den Wohldorfer Wald und den Duvenstedter Brook. Oder Sie lassen das Kanu zu Wasser und paddeln die Alster hinunter... wenn Sie möchten... bis zum Hamburger Rathaus.
Weitere Informationen
Sonstiges
MÜHLIG IMMOBILIEN ist Ihr Spezialist für die Vermittlung von Wohnimmobilien in Hamburg und Umgebung. Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses Alstergrundstück näher vorstellen dürfen.
Einen umfassenden Eindruck des Baugrundstückes erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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