Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen, Wohnanlage in Bobingen. Das 1990 mit Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Ein freundliches, helles Bad mit Fenster. Im geräumigen Badezimmer befindet sich ein Waschbecken inkl. Spiegel, Toilette, Dusche und Badewanne. Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum. Am Ende des Flurs erreichen Sie die Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich. Mit wenigen Schritten erreicht man das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen genussvollen Blick über die Häuser bis in die Stauden. Kinder und Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und besitzen eine komfortable Größe.
Ein TG Stellplatz und ein Kellerabteil runden diese schöne Immobilie ab.
Frei ab 01.07.2026
Raumaufteilung
- Einbauküche - teilweise Parkettboden - Abstellraum - Balkon nach Westen (toller Ausblick) - 1 TG Stellplatz - gepflegte Wohnung - Bezug ab 01.07.2026
Merkmale
Bezug: ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.590,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
294.489 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
24.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bobingen (86399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale und trotzdem ruhige Lage in Bobingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheken, Krankenhaus, Kindergarten und Schulen, sowie das Frei und Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Bobingen (knapp 18.000 Einwohner) verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist über eine Regionalbahnlinie (Bahnstrecke Augsburg-Bobingen-Schwabmünchen-Buchloe) mit dem Hauptbahnhof Augsburg verbunden. Auch nach Kaufering - München fährt die Regionalbahn im 30 Min Takt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Mit dem PKW erreichen Sie über die B 17 (NEU) die A8 (München -Stuttgart oder A96 München-Lindau) Für Natur und Sportbegeisterte bietet das Umland alles, was das Herz begehrt
