Terrassenwohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.483 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

---

Fridingen an der Donau (78567)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese charmante Terrassenwohnung bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und überzeugt durch ihre ruhige Lage in Fridingen. Sie ist Teil eines gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt zwölf Einheiten.

Die Immobilie besticht durch: Modernisierte Energieeffizienz: Das obere Flachdach wurde umfassend erneuert, mit moderner Isolation, Wärmedämmung und Dichtigkeit.
Neu installierte Fenster: Ausgestattet mit speziellen Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort.
Großzügige Terrasse: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Garage: Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor.

Details zur Raumaufteilung
Die 2-Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung:

Wohnzimmer (ca. 18 m²):
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit dem Außenbereich.

Terrasse (ca. 24 m²):
Die geräumige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt dazu ein, den weiten Talblick ins Grüne zu genießen.

Schlafzimmer (ca. 12 m²):
Ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine freundliche Atmosphäre.

Küche (ca. 8 m²):
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.

Bad/WC (ca. 5 m²):
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde funktional gestaltet.

Flur und Diele:
Der Flur und die Diele bieten ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Ablagemöglichkeiten.

Die gesamte Raumaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet, was sie besonders praktisch und langlebig macht. Dieser Bodenbelag sorgt für ein modernes Ambiente und ist ideal für Allergiker sowie für diejenigen, die Wert auf eine einfache Reinigung legen.

Sonstiges Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019