Traumhaus sucht neue Familie auf 547m² Grundstück in Bönen
Weitere Informationen finden Sie auf https://gregor-mentel.tc.de/
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt.
Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.
Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.
Ein Traumhaus, dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält:
Für das Grundstück liegt eine positive Bauvoranfrage vor!
Das Grundstück wird Provisionsfrei direkt durch den Eigentümer gekauft!
Merkmale
547 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
387971 €387.971 €
3.103,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
420.949 €1
Kaufpreis
387.971 €
Kaufnebenkosten
32.978 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamener Straße 11, Bramey-Lenningsen, Bönen (59199)
Bönen ist eine charmante Gemeinde im Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die Städte Dortmund und Hamm, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Die Infrastruktur in Bönen ist gut ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Bönen ist ideal für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen, sowie für Singles und Paare, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Insgesamt bietet Bönen eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit
Weitere Informationen
T&C als Beratungs-Partner
Wir empfehlen uns als Ihr Beratungs-Partner vor Ort und beraten Sie gerne. https://gregor-mentel.tc.de/
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https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer [https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer]
Besichtigungstermine
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