Komfortables Ferienhaus mit 6 Schlafplätzen in schöner Lage an der Müritz-nahe Müritz Nationalpark!
Sehr schön und ruhig gelegenes modernes Ferienhaus nahe dem Müritz Nationalpark!
Dieses Objekt ist eine komplett möblierte, sehr gut ausgestattete und vermietungsfertige Gebrauchtimmobilie, die im Kundenauftrag provisionspflichtig verkauft wird.
Das Haus "Seeschwalbe Classic" Nr. 60 - ein Holzhaus im skandinavischen Stil bietet auf 2 Ebenen Platz für bis zu 6 Personen. Freuen Sie sich auf ein modern eingerichtetes Ferienhaus mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, Kamin und großzügiger Sonnenterrasse, auf einem angelegten Kaufgrundstück mit einer Gesamt- Wohn- und Nutzfläche von ca. 91 m². In der voll eingerichteten modernen Einbauküche mit Geschirrspüler lässt sich jedes Menü zaubern. Für Ihren besonderen Komfort ist das großzügige Bad mit Sauna, Dusche, WC, BD und Whirlpool ausgestattet. Ein Dachfenster verleiht dem Bad zusätzlich eine wohlige Helligkeit. Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Das besondere an diesem Ferienhaus ist unter anderem, dass es über 2 separate Abstellräume verfügt. Die meisten Ferienhäuser vom Typ Seeschwalbe Classic besitzen nur einen Abstellraum. Ein Abstellraum ist von der Küche und von außen zugänglich; der 2. befindet sich direkt neben dem Eingang. Hier können Sie private Gegenstände unterbringen, ohne diese jedes Mal mit nach Hause zu nehmen. Das vereinfacht einen Kurztrip oder längeren Aufenthalt. Dieser Abstellraum wäre in diesem Fall nur für Sie zugänglich.
Sollte Sie diese Information neugierig gemacht haben, und wünschen Sie daher noch mehr Hinweise zu unseren Immobilien, dann schauen Sie unbedingt auf unsere Seite www.dr-limburg.de oder besser noch, Sie nehmen umgehend Kontakt zu uns auf. Tel: 039833/601240 oder limburg@dr-limburg.de
Merkmale
370 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Ausstattung/ Sonstiges:
- Sauna, Whirlpool, BD und Kaminofen - z.T. Fußbodenheizung elektr. - komfortable Raumhöhe - hohe Fensterfronten im Wohnbereich - Badezimmer mit elektrischem Fenster - 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus - Internet /WLAN sind vorhanden - komplett möbliert, vermietungsfertig eingerichtet inkl. Einbauküche
Das angebotene Objekt hat die Hausnummer 60.
Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser/ Wohngebäude, die für eine begrenzte jährliche Nutzungsdauer bestimmt sind und der zu erwartende Energieverbrauch der Wohngebäude weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, benötigt keinen Energieausweis. Die Bestätigung zur Befreiung von der Pflicht zur Ausstellung liegt vor.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.065,93 €/m²
Provision für Käufer
5,95
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechlin (17248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet. Die Gemeinde Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Das Hafendorf Müritz ist touristischer Schwerpunkt der Gemeinde. Die Infrasstruktur ist sehr gut ausgebaut mit seiner Full-Service-Marina, dem Restaurant Captain´s Inn und einem eigenen Minimarkt. An Freizeitbeschäftigungen mangelt es ebenfalls nicht. Mit den über 400 Liegeplätzen der Marina steht der Wassersport im Mittelpunkt des Geschehens. Neben Charterflotte und Eignerbooten gibt es einen Segelbootverleich und am eigenen Badestand viele Möglichkeiten beim Surfen, Stand-Up-Paddeling oder Schwimmen nass zu werden. Der Ferienpark verfügt weiterhin über eine Strandbar, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr.
Unser Publikumsliebling, die neu errichtete Indoorspielwelt im nahegelegenem Ferienpark Granzow, sorgt seit Anfang 2024 für große Begeisterung unsere Gäste und Besucher. Eine Haltestelle des Nationalparkbusses befindet sich direkt im Park. so dass Ausflüge direkt vor Ort gestartet werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte Kaufgrundstück, die Stellplätze und eine komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. moderner Einbauküche, zzgl. 19% MwSt. auf das Mobiliar (2.912,70 €), Provision und Kaufnebenkosten. Die MwSt. auf das Mobiliar erhalten Sie bei Weiterführung der Vermietung 1:1 vom Finanzamt zurück erstattet. Sie ist nur ein durchlaufender Posten!
Es empfiehlt sich, das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg-Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.
Das Ferienhaus kann auch ohne Vermietung erworben werden!
Der Rundum-Service für unsere Eigentümer: - Vermietungsservice - ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie - Reinigungs- und Hausmeisterservice - Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur - Veranstaltungsorganisation - kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft im Aparthotel Seepanorama im FP Mirow - kostenpflichtige Nutzung der neu erbauten Indoorspielwelt im FP Mirow - Winterservice - Bootsliegeplatz auf Anfrage und gegen Gebühr
Mit dem Erwerb eines Ferienhauses sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Mirow (Haus Nr. 276) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
TERMINVEREINBARUNG unter: 039833/ 601240 oder c.o.limburg@dr-limburg.de
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
