Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
809000 €809.000 €
2.247 €/m²
13 Zimmer • 360 m² • 400 m² Grundstück
4-Familienhaus mit Top Rendite
Hausbeschreibung: Diese schöne top sanierte 4 Familien Haus liegt im Kassel- Harleshausen ein sehr beliebter Wohngegend, vor allem für Familien mit Kinder. Das Haus hat 4 Wohnungen: 1.EG Wohnung: 3 Zimmerwohnung mit ca. 92 qm Wohnfläche, Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche und ein Küche. Diese Wohnung ist komplett möbliert und wird seit ca. 8 Jahren als Ferienwohnung benutzt. Durchschnittliche Monatseinahmen (netto) bei 60 % Auslastung über 2000 € 2.1. Obergeschoss Wohnung: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, Kaltmiete 750 €+ 50 € Garage 3.2. OG Wohnung: 4- Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, Kaltmiete 750 € 4.DG Wohnung: 2 Zimmer Wohnung ca. 65 qm Wohnfläche, komplett möbliert und wird ebenfalls als Ferienwohnung benutzt. Die durchschnittliche Monatseinnahmen (netto) ca. 1500 €. Die Wohnungen haben Gasetagenheizung, zu Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zu Verfügung, dazu ein gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und das Gesamtobjekt im guten Zustand. Der Verkauf von Inventar kann separat verhandelt werden. Wir haben einige Stammgäste, somit könnten Sie sofort starten. Haben wir Ihre Interesse Geweckt kontaktieren Sie uns.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
809000 €809.000 €
2.247,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
873.720 €1
Kaufpreis
809.000 €
Kaufnebenkosten
64.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
48.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnanlage am Habichst-Wald in Kassel-Harleshausen, in unmittelbare Nähe zum Schwimmbad-harleshausen, Bahnhof Harlehausen bzw. öffentlichen Verkehrsmittel in Kassel. (100 m). In der Nähe finden Sie alle möglichen Versorgungen(Supermärkte, Feinkostgeschäfte etc.) und die nötigen Dienstleistungen (Ärzte, Apotheken etc.) Von Hier ist die Kasseler Innenstadt schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Mieteinnahmen
Gesamt Mieteinahmen sind ca. 60.000 € p.a. 1) 2000 € Ferienwohnung EG (auch mehr möglich) 2) 1500 € Ferienwohnung DG (auch mehr möglich) 3) 1. OG 800 € kalt 4) 2. OG 800 € Kalt
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert
