Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert.
E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E
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Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
voll erschlossen
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau.
Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-€/p.m. = 3588,-€/p.a.
*Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen *Die Küche mit Fenster *Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet
WE Nr. 16 ist für 2026 ein Hausgeld von: 154,60€/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 17,41€ / p.m. Instandhaltungsrücklage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
43000 €43.000 €
741,38 €/m²
Hausgeld
154 €154 €
Provision für Käufer
2.000,-€ inkl. MwSt. (Festpreis)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 299,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
47.545 €1
Kaufpreis
43.000 €
Kaufnebenkosten
4.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
645 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werdauerstraße 29, Zwötzen, Gera (07551)
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
