Freiraum auf dem Land | Exklusives Anwesen in Wesel-Lackhausen
Hier wird auf üppigen ca. 15.000 m² ländliche Architektur meisterhaft inszeniert: Luxuriöse ca. 500 m² Wohn-Nutzfläche warten unter einem genial konzipierten Kreuzgiebeldach.
Verteilt auf drei Ebenen beherbergt das Haus im wohnlich ausgebauten Untergeschoss einen Wellness/ Fitnessbereich, Party- und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss auf ca. 180 m² überzeugt mit einem grosszügigen Wohnraum nebst Doppelglaskamin, einem Arbeitszimmer, Esszimmer und einer Küche als auch einem ca. 40 m² Wintergarten. In letzterem sitzen Sie behaglich warm zu jeder Jahreszeit inmitten der Natur mit freiem Blick in den Himmel und öffnen Schiebetüren, die die Gartendüfte hereinholen.
Im ca. 160 m² grossen Obergeschoss öffnet sich eine Stahlempore zum Glasdach des Wintergartens. Grosse Fensterflächen verbinden die Empore mit der Treppe und der angrenzenden Galerie mit Luftraum, von der vier Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, inklusive einem Bad en Suite abgehen. Ein sonnenverwöhnter Innenhof zwischen Haus und gegenüberliegendem Wirtschaftsgebäude, welches Garagen und Werkräume beinhaltet, schenkt zusätzlichen Platz.
Hier erwartet Sie und ihre Familie eine einzigartige Landidylle mit unvergleichlichem Naturblick auf Obstbäume, Wiesen und Naturteichen, in denen allein die Hausherren die Regie führen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
14.824 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
5.153,37 €/m²
Provision für Käufer
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.882.776 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
202.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
109.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
59.976 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lackhausen, Wesel (46485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einer ausgesprochen schönen und ruhigen Lage in Wesel-Lackhausen, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Hofanlagen. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur etwa 1 km entfernt.
Die Innenstadt von Wesel ist in ca. 4 km mit dem Pkw erreichbar, Der Berliner Torplatz und die Rheinpromenade in Wesel sind in 4 bzw. 5 km Entfernung, und die A3-Anschlussstelle Hünxe bietet eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande.
Die Region bietet ideale Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen sowie Naturschutzgebieten der Hohen Mark.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro Mo. - Fr. 10.00 bis 19:00 Uhr Sonntags und Feiertags sind Besichtigungstermine nicht möglich.
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Angaben wurden nicht von uns geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die im freibleibenden Angebot enthaltenen Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Alle Daten, die das Objekt betreffen, sind uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden. Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires, sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird. Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt). Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Die Immobilie kann nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen.
