Grundstück zum Kauf
97000 €
111 €/m²
877 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort

Attraktives Baugrundstück mit ca. 900 m² in ruhiger Wohnlage mit Aussicht in Bachem

Herzlich Willkommen in Bachem! Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in attraktiver Ecklage an den Straßen „Im Kromröder“ und „Willibrordstraße“ in 66679 Bachem. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 877 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Grundstücksfronten von ca. 21 Metern entlang der Straße „Im Kromröder“ sowie ca. 37 Metern entlang der „Willibrordstraße“. Die Ecklage eröffnet vielfältige Planungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine optimale Belichtung des zukünftigen Bauvorhabens. Das Grundstück ist bereits erschlossen und eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem großzügigen Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Doppelgarage bietet zusätzlichen Nutzen und kann entweder weiterhin verwendet oder im Rahmen einer Neubebauung zurückgebaut werden. Die Lage in Bachem verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eckgrundstück mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten in gewachsener Wohnlage zu erwerben. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Ideen!

Merkmale

frei ab sofort
877 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, Bauland ohne Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Fernblick

• Großzügiges Baugrundstück mit ca. 877 m² Fläche • Attraktive Ecklage an „Im Kromröder“ und „Willibrordstraße“ • Bereits erschlossen • Ca. 21 m Grundstücksfront zur Straße „Im Kromröder“ • Ca. 37 m Grundstücksfront zur „Willibrordstraße“ • Vorhandene Doppelgarage • Vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

97000 €

110,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

100.463 €1

Kaufpreis

97.000 €

Kaufnebenkosten

3.463 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.463 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bachem, Losheim am See (66679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Losheim am See, eingebettet in die sanften Hügel und dichten Wälder des Hochwaldes. Die Adresse verspricht vor allem eines: ein Leben in entspannter, ländlicher Idylle, fernab von hektischem Großstadttrubel, dabei aber nicht abgeschieden. Auf dem großzügigen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, viel Grün und die Möglichkeit, den Garten in vollen Zügen zu nutzen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Kita- und Grundschule befinden sich nur wenige Gehmieten im Ort Bachem. Mobilität ist hier problemlos gewährleistet: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Losheim am See mit der Umgebung. Die RegioBus-Linie R1 fährt z. B. nach Merzig oder Wadern. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung rund um Losheim am See zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur sind direkt von der Haustür aus möglich. Der Ort ist Teil des attraktiven Saar-Hunsrück-Tourismusgebiets, was eine hohe Lebensqualität und viele Erlebnisorte garantiert. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung, familienfreundlicher Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen, als auch für Investoren oder Mehrgenerationen-Wohnprojekte. Entfernungen: KiTa – 800 m Grundschule – 800 m Losheim am See – 5,1 km (6 Minuten) Merzig – 5,8 km (6 Minuten) Wadern – 21 km (22 Minuten) Merzig Autobahn A8 Richtung Luxembourg/Saarbrücken – 8,6 km (13 Minuten)