Grundstück zum Kauf

69000 €69.000 €

98,57 €/m²

700 m² Grundstück

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Großwies, Waldkirchen (94065)

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Dieses Baugrundstück (Fl-Nr. 4508) liegt an einem moderaten Südhang in dörflicher, ruhiger Lage mit traumhaftem Fernblick.
Die Grundstücksfläche beträgt 700 m². Eine weitere Fläche von ca. 300 m² kann dazu erworben werden. Da es für das Baugebiet einen gültigen Bebauungsplan gibt, bedarf es lt. der Stadt Waldkirchen keiner Bauvoranfrage. Das Grundstück unterliegt einem Bauzwang binnen 5 Jahren, bei Bedarf kann dieser auf 7 Jahre verlängert werden.
Auszug aus dem Bebauungsplan:
9.1 Straßenerschließung Die Straßenerschließung geschieht über die bestehende kommunale Straße. Es muss keine neue Straße errichtet werden.
9.2 Wasserversorgung Die Wasserversorgung erfolgt durch das kommunale Leitungsnetz. Die Hauptwasserversorgungsleitung ist bereits geschaffen. Es müssen lediglich die Hausanschlüsse noch gemacht werden.
9.4 Abwasserentsorgung für das Plangebiet ist eine Entwässerung im Trennsystem geplant. Die bestehende Abwasserleitung ist bereits vorhanden (unterhalb des GS). Die Erschließungsleitungen müssen noch gemacht werden.
Die Kosten für die Herstellung der Erschließung liegt bei ca. 7.700,00 €, die genaue Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13

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