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495.000 €
3 Zimmer  •  76 m²  •  2. Geschoss
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Terrassenwohnung zum Kauf
495000 €
6.513 €/m²
3 Zimmer  •  76 m²  •  2. Geschoss

3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen und großer Dachterrasse!

Diese charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 1993. Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und erhält durch das große Fenster viel Tageslicht. Der südlich ausgerichtete Essbereich bietet Zugang zu einem Balkon, während das Kinderzimmer mit charmanten Gauben zusätzlichen Platz und Licht schafft. Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Dachterrasse lädt dazu ein, Sonnenuntergänge und den klaren Sternenhimmel zu genießen. Die Wohnung ist seit längerem zuverlässig vermietet und bietet sowohl eine attraktive Wohnmöglichkeit als auch eine interessante Investitionschance.

Merkmale

  • Bezug: vermietet
  • vermietet
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
6.513,16 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €
Hausgeld
491 €
Provision für Käufer
Provision:

1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
531.086 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (1,79%)
8.861 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedenstr.Puchheim BahnhofPuchheim (82178)
Die Stadt Puchheim wurde im Jahr 2011 zur Stadt ernannt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die vorhandene S-Bahn-Haltestelle "Puchheim" oder „Gröbenzell“ gegeben. In 20 Minuten ist man von hier aus in der Innenstadt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Kindergärten sowie Schulen sämtlicher Art sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Ein "Kulturzentrum" mit Stadthalle und ein Golfplatz sowie zahlreiche attraktive Sportstätten runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Leitenweg 22, 86929 Penzing
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Partnerschaft
Frau und Herr Karin Emrich Günter BauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggls5k
Referenznummer: 14452a
Ambiente Immobilien
Ambiente Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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