Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 360.000 € 3 Zimmer 87 m² Gärten b Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
360000 €
4.138 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Wohnen in stilvoller 3 Zimmer Altbauwohnung

Die wunderschöne in einem denkmalgeschütztem Haus gelegene vollständig renovierte Altbauwohnung besticht durch 3 schöne individuell nutzbare Zimmer. Die schön geschnittenen Zimmer mit teilweise Stuckelementen, den schönen Türen und Türgriffen und den besonderen Bodenbelägen verleihen der Wohnung ein besondere Ambiente.

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
separate Küche
1 WC
Balkon (gesamt 3 m²)
Kabel
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.137,93 €/m²

Hausgeld

210 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.652 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

32.652 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil "Gärten bei Wöhrd" der im Norden an den Stadtpark grenzt. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist die Nürnberger Innenstadt sehr gut und schnell zu erreichen. Ein Fußweg zum Wöhrder See befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetzt und die Schnellstraßen ist sehr gut.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabsprache jederzeit möglich.

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Über den Anbieter

BE Real Estate GmbH & Co. KG

Bamberger Straße 58, 96172 Mühlhausen

Partnerschaft

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Online-ID: 26RGVBXNFDF6