Neubau 3-Zi-Wohnung in Münster Albachten mit Terrasse Garten Gäste-WC und PKW-Stellplatz
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint großzügiges Wohnen mit dem besonderen Vorzug eines privaten Außenbereichs. Auf ca. 95 m² erwartet Sie eine offene und helle Wohn- und Essfläche in Westausrichtung - ideal für entspannte Abende. Die Terrasse mit eigenem kleinen Garten macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Das Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ihre persönliche Note bringen Sie direkt ein: Fliesen in den Nassräumen und Bodenbeläge in den Wohnräumen wählen Sie nach Ihrem eigenen Geschmack.
Details zur Ausstattung und die vollständige Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um dieses Bauprojekt in Münster Albachten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: Winter 2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
512319.6 €512.319,60 €
5.340 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
2,975 % Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
571.135 €1
Kaufpreis
512.320 €
Kaufnebenkosten
58.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.301 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.267 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.562 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohe Geist 17, Albachten, Münster (48163)
Albachten, ein charmanter Stadtteil im Südwesten von Münster, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Die Lage in der Hohe Geist, Münster Albachten, verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Gemeindelebens mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Infrastruktur umfasst auch eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders attraktiv sind. Die Nähe zum Umland ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der westfälischen Landschaft jederzeit zu erkunden.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie nur wenige Minuten von der Universität Münster, dem Technologiepark und anderen wichtigen Einrichtungen Münsters entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie umliegender Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial:
Alle verwendeten Bilder und Visualisierungen sind Beispiele auf Basis der Vorplanung, um Ihnen eine Vorstellung darüber zu vermitteln, wie die Wohnungen eingerichtet aussehen könnten. Die gezeigten Darstellungen können von der späteren Umsetzung abweichen. Während der Bauphase kann es außerdem zu Änderungen kommen, sodass die hier gezeigten Umsetzungs- und Außenansichtsbeispiele von der endgültigen Realisierung abweichen können.
Bitte verstehen Sie die Bilder als Visionen und nicht als reale Abbildungen nach Fertigstellung. Einrichtungsgegenstände sind im Kauf nicht enthalten. Die Wohnungen werden leer gekauft und übergeben. Die Ausstattungen der Bäder, der Innenausbau und die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
