Wohnung zum Kauf 675.000 € 3 Zimmer 84,5 m² 1. Geschoss Sendling München 81369

Wohnung zum Kauf
675000 €
7.988 €/m²
3 Zimmer • 84,5 m² • 1. Geschoss

H&G - Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

Diese Altabauwohnung präsentiert sich in einem von Alois Lechleiter um 1900 erbauten Einzeldenkmal im ruhigen Mittersendling. Ganz bequem erreichen Sie die gut geschnittene Altbauwohnung mit dem Lift. Die Deckenhöhe von bis zu 2,9m sorgt für viel Wohnfühlfaktor. Der Sendlinger Park und auch der beliebte Isarflaucher sind schnell erreicht.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Kabelanschluss

- Wunderschön erhaltenes Treppenhaus mit Holzstufen
- Großzügiges Wohnzimmer unterhalb des Erkers
- 2 geräumige Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße
- Die Küche wird derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Verschiedene Bodenarten in der ganzen Wohnung
- Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen
- Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad vorhanden
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Herrschaftliche Raumhöhen mit bis zu 2,9 Meter

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

7.988,17 €/m²

Hausgeld

354 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

736.222 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

61.222 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sendling, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im urbanen Münchner Stadtteil Mittersendling erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Fussläufig in nur 3 Min. erreichen Sie die Haltestelle "Mittersending". Mit der S-Bahnlinie 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges - Derzeit für EUR 1.105,-- (kalt) vermietet
- Gastherme in der Wohnung vorhanden
- Große Abstellkammer u. Kellerabteil vorhanden
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten
- Wir empfehlen eine umfassende Renovierung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Hacker & Glass Immobilien OHG

Klenzestraße 7, 80469 München

Partnerschaft

Herr Andreas HackerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 252GMM2EMT38

Referenznummer: BJ1902