H&G - Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling
Diese Altabauwohnung präsentiert sich in einem von Alois Lechleiter um 1900 erbauten Einzeldenkmal im ruhigen Mittersendling. Ganz bequem erreichen Sie die gut geschnittene Altbauwohnung mit dem Lift. Die Deckenhöhe von bis zu 2,9m sorgt für viel Wohnfühlfaktor. Der Sendlinger Park und auch der beliebte Isarflaucher sind schnell erreicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Kabelanschluss
- Wunderschön erhaltenes Treppenhaus mit Holzstufen - Großzügiges Wohnzimmer unterhalb des Erkers - 2 geräumige Schlafzimmer zur ruhigen Anliegerstraße - Die Küche wird derzeit als Schlafzimmer genutzt - Verschiedene Bodenarten in der ganzen Wohnung - Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen - Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - WM-Anschluss im Bad vorhanden - Holzfenster mit 2-fach Verglasung - Herrschaftliche Raumhöhen mit bis zu 2,9 Meter
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1901
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
7.988,17 €/m²
Hausgeld
354 €354 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
736.222 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
61.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im urbanen Münchner Stadtteil Mittersendling erwartet Sie eine ideale Mischung aus hervorragender Verkehrsanbindung, einer umfassenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Fussläufig in nur 3 Min. erreichen Sie die Haltestelle "Mittersending". Mit der S-Bahnlinie 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist der Standort durch die Nähe zum Mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96 optimal erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben erleichtern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Derzeit für EUR 1.105,-- (kalt) vermietet - Gastherme in der Wohnung vorhanden - Große Abstellkammer u. Kellerabteil vorhanden - Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten - Wir empfehlen eine umfassende Renovierung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
