Wohnung zum Kauf provisionsfrei 474.400 € 2 Zimmer 61,5 m² 2. Geschoss Hindenburgstraße 1 Westheim b.Augsburg Neusäß 86356

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
474400 €
7.719 €/m²
2 Zimmer • 61,5 m² • 2. Geschoss

HINDENBURG 1 DAS EFFIZIENHAUS KFW + QNG zertifiziert NEUBAU

Objektbeschreibung
HINDENBURG 1 – Das Effizienzhaus steht für modernes Wohnen mit Zukunft: In bester Lage von Neusäß entstehen 11 hochwertige Neubauwohnungen mit erstklassiger Ausstattung, barrierearm und nachhaltig gebaut.
Alle Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar.
Diese sehr schöne 2 ZKB Wohnung mit Balkon und Ausrichtung nach Osten besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung und gute Lage

Dank KfW-40 Standard mit QNG-Siegel erfüllt das Gebäude höchste energetische Anforderungen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Letztere profitieren von attraktiven Sonderabschreibungen.
Bezugsfertig: 2027.

Merkmale

Bezug: 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

474400 €

7.718,84 €/m²

Preis pro Stellplatz

28800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

500.492 €1

Kaufpreis

474.400 €

Kaufnebenkosten

26.092 €

Notarkosten (1,5%)

7.116 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.372 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hindenburgstraße 1, Westheim b.Augsburg, Neusäß (86356)

Lagebeschreibung
Die Hindenburgstraße 1 liegt zentral in Neusäß – einer beliebten Wohnlage vor den Toren Augsburgs.
Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, Ärzten und Nahverkehr (Bus & Bahn) machen den Standort besonders attraktiv. Die Nähe zur Uniklinik Augsburg und die schnelle Anbindung nach München machen das Objekt auch für Berufspendler interessant.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit am Bauplatz oder im Büro möglich, gerne auch an Wochenenden.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wie
Name, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard