Grundstück mitten im Ort mit Abrissobjekt (Haus und Scheune)
In ruhiger, naturnaher Lage von Vilgertshofen / Stadl präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit Altbestand mit einer Fläche von ca. 923 m² als ideale Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines maßgeschneiderten Wohnkonzepts - bebaubar nach §3BauGB, mit 2 Vollgeschossen plus DG
Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: vom klassischen Familienhaus mit Garten und Terrasse bis hin zu einem durchdachten Neubau mit moderner Architektur und optimaler Ausrichtung. Die angenehme Umgebung, geprägt von ländlichem Charme und gewachsener Struktur, verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Ob als langfristige Investition oder als Platz für Ihr neues Zuhause - dieses Grundstück überzeugt durch sein Potenzial, seine Lage und die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
923 m² Grundstück
voll erschlossen
BEBAUUNG: Bebauung: nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung) Bebaubar mit E+1+D Zulässige Dachformen: nach §34 BauGB Dachneigung: nach §34 BauGB Erlaubte Dachfarben: nach §34 BauGB Abmessungen: ca. 31 x 31 Meter Das Grundstück ist nahezu ebenerdig
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche erschlossen
Grundstücksgröße: 923 m² Bodenrichtwert: € 400 / m² Ergibt 923 m² x 400 € / m² = € 369.200 Ausräumen und Entsorgen des Unrats im Haus: ca. € 10.000* Abriss Bestandsgebäude und Scheune: ca. € 80.000* Verbleibende Restkaufpreis: € 269.200 - € 10.000 - €80.000 = € 279.200 Unser Angebotspreis: € 265.000
Alle genannten Preise sind unverbindliche Schätzwerte
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
287,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
274.461 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
9.461 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.461 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadl, Vilgertshofen / Stadl (86946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Grundstück liegt in einem charmanten Ortsteil von Vilgertshofen. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus dörflichem Charme und Nähe zur Natur - perfekt für Familien und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar, was für eine hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten sorgt. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten besonders vorteilhaft. Auch die Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Landlebens und profitieren Sie zugleich von der städtischen Infrastruktur. Diese einzigartige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance aus Erholung und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 13.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.20, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 13.30
