Geräumiges Ein/Zweifamilienhaus mit großem Garten!
Die angebotene Immobilie befindet sich auf einer Privatstraße in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Coesfeld-Lette. Das im Jahr 1991 errichtete Wohnhaus bietet aufgrund seiner Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen. Bereits heute verfügt die Immobilie über zwei voneinander getrennte Wohnbereiche, sodass sich das Haus ideal als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus nutzen lässt. Ebenso ist es gut vorstellbar, den separaten Wohnbereich im Dachgeschoss zu vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumstruktur mit Essbereich zwischen Küche und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Weitere Räume im Untergeschoss bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume. Zudem verfügt das Untergeschoss über ein sehr helles Bad mit zwei großen Fenstern und ein Kinderzimmer. Vom Untergeschoss führt ein 3-zügiger Kamin durchgängig bis ins Dachgeschoss, mit einer Heizung sowie zwei Anschlüssen für einen Kamin bzw. Kaminofen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere eigenständige Wohneinheit mit mehreren Zimmern, Bad und Küchenbereich. Ergänzend steht ein Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der parkähnlich angelegte Garten mit mehreren Teichanlagen, zahlreichen Pflanzen und gewachsenen Strukturen. Ein Carport, zusätzliche Stellplätze sowie ein separater Geräteraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Merkmale
Bezug: sofort
764 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.399,04 €/m²
Provision für Käufer
4,165% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lette, Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Coesfelder Ortsteil Lette, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine besonders familienfreundliche Wohnatmosphäre. Lette verfügt über eine gute Infrastruktur im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Damit tragen sie zu einer hohen Wohnqualität bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Coesfelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Verbindungen in Richtung der Stadt Münster sowie in das gesamte Münsterland. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Umgebung und guter Erreichbarkeit von Stadt und Region macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Kaufinteressenten bieten wir auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung an. Gemeinsam mit unserem erfahrenen hauseigenen Baufinanzierungsexperten suchen wir optional die passende Lösung - individuell, transparent und unkompliziert. Sprechen Sie uns gerne an.
*** Bitte beachten Sie, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. *** Bitte sehen Sie unbedingt davon ab, das Objekt ohne Termin zu betreten. *** Möchten auch Sie Ihre Immobilie mit unserer Hilfe verkaufen? Nehmen Sie gerne Kontakt auf.
Homepage - https://www.ausa-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 61.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.37
