Dieses moderne Einfamilienhaus in Hagen bietet auf 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Geplant für die Fertigstellung im Jahr 2026, wird das Haus nach dem energieeffizienten KFW55-Standard gebaut.
Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer. Eine offene Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne gehören zur hochwertigen Ausstattung und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die energieeffiziente Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Der separate Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort.
Dank der modernen Luftwärmepumpenheizung ist das Haus ein Beispiel für zeitgemäße und nachhaltige Bauweise. Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Merkmale
657 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Waschraum
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Sicherheit & Bauqualität - Massivbauweise mit Marken- und Qualitätsbaustoffen - Bauausführung ausschließlich durch regionale Handwerksbetriebe - Qualifizierte Bauleitung und persönliche Betreuung - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fertigstellungsbürgschaft für Ihre Sicherheit - Transparente Zahlungen nach Baufortschritt - Entsorgung des Bauschutts inklusive
Energie & Technik - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Untersohlendämmung und Stahlbetondecke - Blower-Door-Test zur Dichtigkeitsprüfung - Wärmeschutzberechnung nach KfW-Vorgaben
Ausstattung & Komfort - Hochwertige Sanitärinstallation mit Qualitätsprodukten - Fliesenarbeiten in Bad und Küche - Massivholztreppe aus Buche - Große Auswahl an Verblendsteinen - Frostsicherer Außenwasseranschluss
Ihr Vorteil: Sie erhalten ein Haus, das alle Voraussetzungen für den KfW-55 Standard erfüllt, ergo effizient, nachhaltig und zukunftssicher.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
474482 €474.482 €
4.313,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
514.812 €1
Kaufpreis
474.482 €
Kaufnebenkosten
40.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.117 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.841 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.372 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hagen (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hagen, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Der Hauptbahnhof ist in nur 50 Minuten erreichbar, und die Autobahn ist lediglich 20 Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Auch der Flughafen ist in 40 Minuten erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist. Hagen bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Nähe und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, die Ruhe und Anbindung gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier dargestellten Zeichnungen und Bilder enthalten ggf. Sonderausstattungen und Zusatzleistungen, welche nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Das Angebot enthält keine Maler- u. Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen in den gefliesten Bereichen lt. der Bauleistungsbeschreibung.), keine Einbauküche, keine Bau- und Kaufnebenosten. Gern erstellen wir Ihnen hierfür eine unverbindliche Aufstellung.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: SH
