Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in ruhiger, naturnaher Umgebung in beliebter Lage von Gerlingen? Dann könnte dieses charmante Reiheneckhaus genau die passende Adresse für Ihren neuen Lebensabschnitt sein.
Das teilweise modernisierte und gepflegte Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, geprägt von Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage mit hoher Lebensqualität und viel Grün im direkten Umfeld.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein offenes Entrée, das den Blick unmittelbar in den Wohnbereich mit Kamin freigibt. Sofort ins Auge fallen die warmen Terrakottafliesen, die sich harmonisch über Böden und Treppenanlage ziehen und dem Haus einen mediterranen Charakter verleihen.
Das Herzstück bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen hohen, holzverkleideten Decken. Der gemauerte Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die offene Gestaltung vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und eröffnet den Blick zur Galerie im Obergeschoss. Über eine großflächige Schiebetür gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Steinbelag.
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als geschützte grüne Oase.
Merkmale
Bezug: sofort
397 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.279,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerlingen (70839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage von Gerlingen, eingebettet in ein gewachsenes Quartier am Rande der Weinberge. Das Stadtbild ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Seitenstraßen und grünen Rückzugsorten - ein Umfeld, das urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität harmonisch verbindet.
Die direkte Umgebung lädt mit weitläufigen Wegen durch Wälder, Wiesen und Weinberge zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig ist das charmante Stadtzentrum mit seinen Fachwerkfassaden, kleinen Läden, Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen schnell erreichbar und bietet ein lebendiges, alltagsnahes Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
