Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €

5.909 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²  •  EG

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Altstadt, Heidelberg (69117)

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Mitten im Herzen der Heidelberger Altstadt, eingebettet in ein historisches Gebäude mit repräsentativem Entrée und charmantem Innenhof, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit besonderem Flair. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die urbanes Leben, kulturelles Niveau und stilvolles Wohnen miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie den Charakter dieser Adresse: klassischer Altbau, gepflegtes Ambiente und ein ruhiger, begrünter Innenhof schaffen eine Atmosphäre, wie man sie in der Altstadt nur selten findet.

Die großzügigen Räume beeindrucken mit hohen Decken, eleganten Stuckelementen und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für ein anspruchsvolles Wohnkonzept – etwa mit repräsentativem Wohnbereich, stilvollem Schlafzimmer, modernem Homeoffice oder großzügigem Gästezimmer. Die beigefügten Visualisierungen zeigen, wie harmonisch sich modernes Wohnen mit historischem Charme verbinden lässt.

Ob als stilvoller Alterswohnsitz für erfolgreiche Akademiker, die ihren Lebensabend in bester Lage genießen möchten, oder als exklusive Stadtresidenz für Studierende aus vermögendem Elternhaus – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Lage, Prestige und Lebensqualität.

Nur wenige Schritte trennen Sie von den schönsten Seiten Heidelbergs: renommierte Cafés, gehobene Gastronomie, die Universität, Theater, Philosophenweg, Neckarufer und das weltberühmte Schloss. Alles liegt direkt vor Ihrer Haustür – und dennoch wohnen Sie angenehm geschützt und ruhig.

Highlights auf einen Blick:

begehrte Premiumlage in der Heidelberger Altstadt
historisches Gebäude mit eindrucksvollem Entrée
idyllischer Innenhof mit besonderem Ambiente
hohe Decken und klassische Stuckdetails
lichtdurchflutete, großzügige Räume
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
ideal als stilvoller Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage
seltenes Angebot in einer der besten Wohnlagen Heidelbergs

Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch, Geschmack und Sinn für bleibende Werte.

Die Immobilie hat eine tolle Geschichte und befindet sich in dem
ehemaligen Adelspalais des Grafen von Wieser. Die zukünftige
Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche können Sie selbst,
basierend auf der bereits erfolgten Planung, nach Ihrem
Geschmack gestalten. Nach der Realisierung erhalten Sie eine
ruhige Traumwohnung im Hinterhaus des Gebäudeensembles
mitten in der Altstadt in Heidelberg. Im Innenhof ermöglicht es
Ihnen das dazugehörige Sondernutzungsrecht, sich einen
eigenen Bereich einzurichten.

Die Immobilie ist momentan als Büroeinheit vermietet.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt
Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé
zukommen lassen können.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten
Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können
wir deshalb nicht übernehmen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser
Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass
wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten –
beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG)
sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch
zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH