Traumhafte Wohnlage in historischem Gebäude zentral in der Heidelberger Altstadt
Die Immobilie hat eine tolle Geschichte und befindet sich in dem ehemaligen Adelspalais des Grafen von Wieser. Die zukünftige Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche können Sie selbst, basierend auf der bereits erfolgten Planung, nach Ihrem Geschmack gestalten. Nach der Realisierung erhalten Sie eine ruhige Traumwohnung im Hinterhaus des Gebäudeensembles mitten in der Altstadt in Heidelberg. Im Innenhof ermöglicht es Ihnen das dazugehörige Sondernutzungsrecht, sich einen eigenen Bereich einzurichten. Die Immobilie ist momentan als Büroeinheit vermietet.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Im Kaufpreis ist die bereits erfolgte Baugenehmigung mit Planungsunterlagen enthalten. Das komplette Büro ist mit Teppichboden und weißen Holzfenstern ausgestattet. Eine schöne Küchenzeile ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
6.181,82 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision in MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler: in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem : der Verkäufer: in in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
743.784 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
63.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.184 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Heidelberg (69117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HEIDELBERG - Im Herzen der Altstadt von Heidelberg. Die Fußgängerzone ist in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Innerhalb weniger Gehminuten ist die gesamte Infrastruktur einer modernen Stadt zu erreichen (Fußgängerzone, mehrere Kaufhäuser, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein Wochenmarkt, Theater, Kinos, Museen etc.) Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind die Alte Universität, die Universitätsbibliothek sowie viele andere wissenschaftliche Einrichtungen.
