Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 160.000 € 12 Zimmer 291 m² 1.695 m² Grundstück Wiednitz Bernsdorf 02994

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
160000 €
550 €/m²
12 Zimmer • 291 m² • 1.695 m² Grundstück

9,05 % Rendite für das Mehrfamilienhaus

Mieteinnahmen (Ist) 14.476,56 EUR/Jahr; Rendite (Ist) 9,05 %; Faktor (Ist) 11,05
Das Haus wurde ca. 1951 erbaut und nach 1990 saniert, es liegen Wasser, Telefon und Elektroenergie an, Abwasser wird in einer Klärgrube gesammelt und die Heizung wird durch Nachtspeicheröfen betrieben. In dem Haus gibt es eigentlich sechs 2-Raum-Wohnungen, im Dachgeschoss wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt, so dass eine große 4-Raum-Wohnung entstanden ist. Momentan sind alle Wohnungen vermietet.
Die Monatliche Kaltmiete für alle Wohnungen beträgt 1.206,38 €.

Merkmale

1.695 m² Grundstück
Keller
Garten
teilweise erschlossen

Die Ausstattung der Wohnungen ist normal. In den Bäder gibt es Wannen, die Fußböden sind zum großen Teil mit Laminat ausgestattet. Warmwasser wird mittels elektrischer Durchlauferhitzer im Bad und Wasserboiler in der Küche erzeugt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

549,83 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.476,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.476,56 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

172.000 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

12.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiednitz, Bernsdorf (02994)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heide-Wiednitz ist ein Ortsteil von Bernsdorf, einer Kleinstadt im Landkreis Bautezn in Sachsen. Die Verkehrsanbindung ist durch Busse hauptsächlich nach Hoyerswerda und Kamenz gegeben. In Heide-Wiednitz verkehren die Busse nur während der Schulzeit, in den Ferien ist man auf eigene Verkehrsmittel angewiesen. Einkaufsmöglichkeiten und Hausarzt gib es in Bernsdorf, Fachärzte sind in Kamenz und Hoyerswerda. In Wiednitz gibt es einen Kindergarten, Grundschule ist in Bernsdorf, sowie auch eine private Mittelschule. Weiterführende Schule befinden sich in Hoyerswerda und Kamenz.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 291,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1992, modernisiert