Uferblick - Leben direkt am Wasser - Penthaus mit Smarthome - Eine ganze Etage fĂĽr sich in exquisiter Lage
Auf dem ehemaligen Continental-Gelände entsteht ein attraktives Quartier zum Leben – die Wasserstadt Limmer. Moderne Häuser mit roten Ziegelfassaden liegen in aufgelockerter Bauweise eingebettet in großzügige Grünflächen. Diese einzigartige Penthauswohnung überzeugt durch ihren ideal geschnittenen Grundriss mit großzügigen Zimmern und erstreckt sich über die gesamte Etage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die beiden Balkone mit Südausrichtung, sowie die Loggia mit direktem Blick aufs Wasser. Ein außergewöhnlicher Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und Raffstores sind das Highlight dieses Schmuckstücks der Wasserstadt. Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Hochwertiger Parkettboden in der Wohnung sowieso edele Fliesen in den Badezimmern runden das Raumangebot ab. Zur Besonderheit dieser Wohnung zählt das Smarthome-System von Busch Jäger.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgarageneinstellplatz.
Merkmale
Bezug: Sommer 2022
Personenaufzug
23 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und EntlĂĽftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1049000 €1.049.000 €
8.498,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.122.430 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Kaufnebenkosten
73.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Entspannen auf der Wiese? Spazieren gehen oder Fahrrad fahren auf den Uferpromenaden am Kanal? Im Kanu eine Runde paddeln? All das und vieles mehr gibt es im Uferblick direkt vor Ihrer Haustür. Die insgesamt 23 Hektar große Wasserstadt Limmer liegt aber auch erstaunlich nah an den Herrnhäuser Gärten. Idyllisch und gleichzeitig urban leben hier bereits jetzt 6.000 Bewohner zwischen Wasser und Wald. Kein Wunder, dass sie den Slogan »Limmer – am liebsten für immer!« geprägt haben. Sie schätzen die Ruhe und die gute Lage. Die fünf Kilometer zur City legt die Stadtbahn in nur zwölf Minuten zurück. Rund um die Nikolaikirche hat sich der gemütliche Dorfcharakter erhalten.
Weitere Informationen
Anmerkungen
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Absprache möglich. Alle Flächenangaben und Maße sind circa-Angaben mit möglichen Toleranzen.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
