Kpaitalanleger aufgepasst! Exklusive Ferienwohnung in der Ostseeresidenz
Diese hochwertige Eigentumswohnung in unmittelbarer Ostsee-Lage stellt eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger dar. Dank des jungen Baujahres und der erstklassigen Bauweise bietet die ca. 47 m² große Einheit eine wertstabile Basis mit exzellenter Vermietbarkeit. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch einen großzügigen Flur mit viel Stauraum, ein separates Schlafzimmer mit Fenster und ein modernes Duschbad inklusive Handtuchheizkörper.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight, das die Attraktivität für Mieter und Feriengäste massiv steigert, ist der Balkon mit atemberaubendem West-Blick auf die Ostsee - Logenplätze für Sonnenuntergänge sind hier inklusive.
Investieren Sie in eine Immobilie, in der erstklassige Lage und moderne Ausstattung für eine nachhaltige Rendite zusammenkommen.
Merkmale
7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
307500 €307.500 €
6.542,55 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
342.803 €1
Kaufpreis
307.500 €
Kaufnebenkosten
35.303 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.613 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.988 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartementhaus Steinwarder 39 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer. Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt. Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.
Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt "Schatzinsel" besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 20 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2
